再推密云朝阳两宗地 北京年后累计推地25宗总起价378亿

3月27日，北京市国土局继续挂出位于密云和朝阳的两宗土地，总建设用地面积7.3万平方米，起始总价达37亿元，两宗地挂牌起始时间均为4月18日至5月3日。至此，北京市国土局一周内总计挂出土地8块，总价达135.05亿。

据观点地产新媒体查询公告，密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002地块位于密云区檀营乡，为R2二类居住用地，配建回迁安置用房。该地建设用地面积13867.738平方米，规划建筑控制规模≤38830平方米，挂牌出让起始价为2.15亿元，竞价阶梯为100万元整，竞买保证金为6500万元。宗地中除无偿还建的居住用途建筑规模13991.5平方米外，剩余居住建筑规模的商品住房销售均价不超过21144元/平方米，且最高销售单价不得超过22201元/平方米。

朝阳区孙河乡西甸村2902-86地块为F1住宅混合公建用地，建设用地面积59511.179平方米，规划建筑控制规模≤89267平方米，出让起始价为34.9亿元，竞价阶梯为2000万元整，竞买保证金为11亿元。宗地中商品住房销售均价不超过67516元/平方米，且最高销售单价不得超过70892元/平方米。

出让公告还显示，本次出让两宗地限定商品住房销售价格、并设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另据观点地产新媒体统计，从2月22日至3月27日，北京市国土局一共挂出了25宗地（不含工业用地），除去两宗招标出让地块外，剩下23宗地的总起拍价达378亿元。23宗地块以自住型商品房用地为主，且大部分地将于4月份集中入市出让。