高力国际李牧：警惕环京楼市风险 投资者需保持理性

“投资环京楼市存在一定风险，投资者应根据自己的资产配置和风险偏好进行理性投资。”高力国际华北区研究总监李牧对房掌柜如是说。

近日，高力国际召开“华北区物业市场2016回顾及2017展望”媒体见面会，就2016年华北区一线及主要二线城市房地产市场的表现进行回顾并对2017年做出展望。

2016年中国房地产跌宕起伏，在较为宽松的货币信贷环境下，北京住宅市场前三季度成交量与成交价均呈现上升趋势，购买情绪在高端住宅市场中尤为强劲。

数据显示，2016年前三季度，新建高端住宅共成交3119套，同比上涨逾100%。据国家统计局，9月份北京新建商品住宅价格同比涨幅逾30%。

不只是北京，与其有着地缘关系的环京城市，也在不断升温。

“2016年，环京楼市，特别是‘北三县’，在京津冀一体化国策及通州成为城市副中心的背景中，吸引大量投资需求涌入，楼市火爆。”李牧说道。

房价的快速上升，引起北京政府的高度关注，在国庆节前夕，抛出重磅新调控政策，其中最为引人关注的便是首套房首付不低于35%，二套房50%起。