“内城”东直门附近实力之作 探访东二环使馆壹号院

说起2016年带给北京最深刻的关键词，莫过于“疏解”二字——非首都功能疏解有序进行、承接区域建设飞速，日新月异的变化，似乎已融入了我们的生活。不仅如此，12月北京市两会表示人口“天花板”成为各区重点工作，东、西城2区共预计清退人口31万。昔日“内城”二环，在这不可再生的地段之上，使馆壹号院用实力让情怀落地，销量领先并不是空谈。

　  当然，疏解更不是一纸规划——自2016年初两会伊始，动批、西红门市场搬迁、棚户区改造、副中心承接建设...至此，2016年疏解商品交易市场117家，清理一般性制造业企业335家，多家三甲医院、高校等分部建设有序。至于人口，东城区计划到2021年，常住人口规模比2016年下降13%左右，控制在76.2万人以内。留走之间，地段附加值已今非昔比。

　　使馆壹号院位于东直门香河园3号，小编乘坐地铁2号线到达东直门站，2号线B口或13号线G口出亦可，向北步行至香河园路口即可看到售楼处。如若驾车，进入二环至朝阳门北大街，经过环岛进入东直门南大街再行至东直门北大街，最后进入香河园路行驶470米即到。公交出行也十分便捷，运通104路、515路、302路、848路、300路快、127路、特8路、机场4线等近40条线路均可到达。

　  据售楼处置业顾问介绍，项目在售230-280平米三居、四居，均价约150000元/平米，目前房源剩余已不多。项目共3栋高层住宅及一座商业办公楼，住宅部分为1、2、3号楼，19层，2个单元，层高3.15米。物业费10元/平米/月，装修交房，70年产权。目前建筑外立面已完工，正在进行内部装修。

　“物以稀为贵”用来概况使馆壹号院的特质可谓是点睛之笔，“错过即不再”更是有迹可循。据机构数据显示，截止到年底，2016年北京均价10万+的豪宅项目全年实现成交283套，相比2015年上涨47.4%。而最大的亮点在于，使馆壹号院的销量占据了40%，以116套的佳绩引发众多关注。

　　在“豪宅化”显现的当下，各大品牌房企之间的群雄逐鹿也愈加激烈，如何突出重围、求新求变，则是抢占市场的必修课。追根溯源，在2014年年底，这块农展馆高价地领跑价格记录，楼面价高达7.3万元/平米，至此使馆壹号院的诞生、成长之路已被各界锁定。

　　时至今日，未来北京四环内住宅供地紧缩，甚至五环内可售房源少之又少;五环外至六环的诸多地块也以高价成交，豪宅“外溢化”趋势显而易见。大兴、亦庄、东坝、孙河等区域，热门程度无需数字说话也是人尽皆知。

　　坐拥“内城”东二环的绝佳地段、不可复制的周边环境，使馆壹号院已经彰显出了豪宅代表作应有的非凡实力，并交出了完美答卷。