近日,中国指数研究院发布《中国房地产市场2016总结与2017趋势展望》显示,2016年,房地产市场迎来本轮周期的高点,全年成交规模创历史新高。
整体来看,在强化房屋回归居住属性的同时,通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设。2017年,全国房地产市场将呈现销售量价回调,新开工小幅下降,投资低速增长的特点。其主要体现以下几个方面:
需求方面:一线及二线城市的销售面积将呈现下降,二线城市降幅较为显著,三四线城市市场波动平缓。
供应方面:鉴于一二线城市销售回落,新开工意愿也不足,而前期土地成交处于低位,将使全国新开工出现小幅下降,预计全年降幅在3%以内。
价格方面:需求回调导致价格有所下跌,预计全年跌幅在1.9%- 3.9%之间。
经济方面:国际政治经济环境的错综复杂将对中国的外贸经济产生直接影响,而国内消费、投资需求的稳定将保障经济实现较为稳健的增长。
货币信贷方面:考虑到国外环境,央行或将适度收紧国内人民币的流动性,以平衡人民币币值的稳定,但2017年信贷政策有望实现更均衡分配,即加大对实体经济的信贷支持力度,适度加大对三四线城市房地产信贷资源的倾斜。
房地产政策方面:在强化房屋回归居住属性的同时,通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设。
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2024-04-20 15:56
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