运河CBD” 保利大都汇 商务与艺术的完美综合体

在说“运河CBD”之前，小编想和大家先聊聊国贸CBD。在北京生活过的朋友对国贸CBD都不陌生吧！高楼林立、商务密集、人流涌动是它的标签，可以说热透了北京的半边天。不过繁华的同时也带来了一系列的问题，高密集、高混居、高拥堵、高污染、雾霾、堵车等等成为大家口中吐槽的高频度热词。像国贸这种传统的CBD，迫切需要一个生态的、环保的、可持续发展的、交通更便利的、产业更多元化的、功能更复合的新的经济热点！随着“政策东风”不断刮起，让全北京，再一次向东看。通州运河**区应运而起，逐渐从国贸时代，进入到运河时代。近日小编就实地探访了位于通州运河区的保利大都汇。

由于项目位于通州区新华北路东侧与永顺东街交汇处东南角，也就在6号线通州北关站西南向500米左右，小编决定坐地铁前往。从景泰站出发到项目差不多1小时。

大家想自驾前往也是非常便利的，通燕高速、京通快速路都可到达。假如你从国贸出发，可以沿京通快速路向东，行驶约4公里，南转沿新华北路行驶819米就能到达项目。

在进入售楼中心之前，小编在项目的滨水商业街溜达了一圈，商业街看起来有格调，既现代又有点小镇风情，商铺之上的屋顶花园、空中连廊更是为顾客打造出别致的购物体验。重要的当然是餐饮商业街，对于吃货们来说绝对是一大福利，底下三层也将是商业，投入使用后，逛街购物吃饭那都不是事儿!

据项目的售楼小哥介绍，项目写字楼1号楼和2号楼待售，在售底商户型面积为180平。两幢公寓共916户，10#为毛坯房，目前已经售完;11#为装修房，预计年后推出，主力互型为52平双层loft,，4.2米层高，价格待定，预计在2018年可入住。售楼小哥还透露通惠河南岸的天桥湾老小区需要拆迁，居民以获得3万5-4万的补贴费在潞城购置新房，等这些房屋拆除后，周边纯住宅项目几乎没有，整个区域将成为现代、时尚的商务办公中心。

值得一提的是项目交通非常便利。它位于通惠河及道新华南北路的重要交汇点，五河交汇，三园环抱，四维立体交通网。除了现有的交通，像6号线通州北关站、公交线路322路、435路、647路、666路、667路、804路、808路(西大街路口东站)；582路、666路、通19路（西大街路口西站）等等，项目还将与绿地和华业共享地下环隧，目前已基本完工，部分功能即将投入使用，未来可以将车流引下来，到地下二层停车场，减缓地面的交通压力。此外正在建设的M6号线、R1号线S1穿过新城区，并且项目与地铁M6/R1北关换乘站。

  虽然整个北商务区的商业配套还在规建中，周边成熟的配套也能让大家生活舒畅。新华北街道路两边可以看到小餐馆、办事大厅、生活店铺等等。沿新华西街往西走7、8分钟可以到达购物广场，这里也是人流量比较大的地方。除了万达广场、家乐福、物美、苏宁易购、华联商场、国泰百货等大型商场，还有众多的小商小店，购物、餐饮、看电影等等应有尽有。周边温榆河、京杭大运河、通惠河水系资源丰富。

与北京其他区域相比，通州具备了京津冀桥头堡与北京副中心的双重身份，对于楼市利好作用日益明显。目前以新城**区和五大区域构成的“一核五区”，是未来通州现代化国际新城的主框架。运河**区与国贸遥相呼应，打造面向京津冀的全新金融中心。随着华业新北京中心、绿地中央广场、侨商总部以及保利、富力、复地等项目集中入市，区域热度逐步上升，彩虹之门、北京塔、通州运河一号等地标建筑初见雏形，而通州新城也开始显露出未来首都城市副中心的轮廓。