新房还没到手就被法院查封 安徽上千户业主遇交房难

因为开发商和承建方在工程款上的矛盾、纠纷，安徽省潜山县“中皖鑫座”二期项目延期四次后仍然无法向200多名购房者交房，一些购房者付全款买的新房还没到手，就被法院查封了。

　　记：9月20日是潜山县中皖鑫座二期交房的日子，200多名业主一大早就赶到了新房所在的的源潭镇源潜大道88号，准备收房。可到小区里一看，大家都傻了眼。“水电没通，路面绿化没有，公共设施没有。什么东西都没有合格，没有验收，我们怎么住呢?”业主告诉记者。

　　这次交付的中皖鑫座二期是6号楼和7号楼，没有一个业主愿意收房。而让他们更加气愤的是，这个项目此前曾四次延期交房。因为按照当初签订的合同，他们早在去年9月30日就应该拿到新房。“他说这个房子交不了，因为土建、地基有问题，所以导致延期三个月到年底。”

　　开发商安徽巨城中皖公司当时承诺，会加大力量推进工程进度，确保2015年12月31日前达到交房条件。业主说：“12月30号我也来了，当时是外墙没有粉刷、窗户没有装、电梯都没有装，什么都没有。”

　　交房再次出现延期，开发商又承诺在今年6月底交房。可到了约定的时间，新房还是没有完工。今年的8月31日，中皖鑫座二期仍没有完工通过验收，业主只得接受又一次的延期，接受在9月20日无条件交房的现实。“没办法，自己的血汗钱，心里没有办法表达这个事。”

　　四次延期之后，200多名业主目前仍然无法拿到新房。而就在采访现场，一些业主还告诉记者，自己付全款买的新房还没拿到手，竟然就被法院查封了。65岁的徐华毕是潜山本地人，在中皖鑫座二期7号楼买了两套房子，一套付了全款，一套在银行办了按揭。新房迟迟不能交付，他本来就十分着急，没想到又得到了一个坏消息。他说：“我根本就不敢相信，我当时气愤得很。”

　　像徐华毕这样，在中皖鑫座二期付全款买房的，还有不少也被查封。作为中皖鑫座二期的开发商，安徽巨城中皖公司承认自己拖欠了建设方的工程款，导致建设方将开发商告到法院，查封房产，追讨剩下的所有未支付工程款1700多万。

　　安徽巨城中皖公司副经理刘明生说：“施工单位起诉是他的权益，他要求保护自己的权益，来查封房产，这也无可厚非。”

　　开发商和建设方的工程款纠纷还有待当地法院的审理。而中皖鑫座二期多次延期交房已是不争的事实。对此，开发商承认与自己有关。刘明生表示，一个对雨水和天气方面预计不够;二是对地质勘探是存在失误。

　　开发商说以上两条，是造成2015年9月30日不能按时交房的主要原因。而此后的三次延期交房，都与建设方有着不小的关系。刘明生说，到现在，有的工程还在进行，地下车库那个工程，今天还有人在那里施工。

　　开发商和建设方因为工程款产生了纠纷，受害的却是200多名无辜的购房者，其中一些人的新房甚至还被法院查封。对于中皖鑫座二期存在的这些问题，当地政府已经介入调查。

　　潜山县源潭镇副镇长刘会正说：“从反馈的情况来看，对已经买了住宅的已经解封了。”

　　而下一步就是要督促开发商和建设方通力合作，将新房交付到业主手中。可是开发商目前深陷债务危机，资金成为绕不过去的难关。在经历了四次延期之后，中皖鑫座二期仍没有完工通过验收，9月20日交房已经落空。对此，开发商要给购房户一个明明白白的说法。业主说：“现在就是希望把这个房子赶紧交给我们，综合验收完毕，我们住得安心一点。”