这两年随着通州、房山、大兴和昌平等区域的火热,四环内的房价越炒越高,三环内的房子要么是二三百平米的超大户型,要么就是五六十平米的小公寓,适合普通改善家庭的房源类型少之又少。而房掌柜听说住总集团有个新项目,目标客户群为中高端改善家庭,所以这次房掌柜特去踩盘。
8月31日下午,房掌柜乘坐677路,经过约40分钟到达了本次的目的地住总·香榭8号。
房掌柜发现住总·香榭8号整体建筑风格为法式风格。布局上突出轴线的对称,高贵典雅,细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条,制作工艺精细考究。项目颜色为灰色和黄色相间,感觉有点法式宫廷的感觉,非常的好看。
据了解,住总香榭8号2号楼预计2016年9月中旬开盘,为7-9层花园洋房,南北通透,为区域内十分稀缺的低密社区。主力户型为140-150平米3居,价格待定,非毛坯修,非毛坯标准8000元/平方米,产权70年,物业费为4.86元/平方米/月。 2017年10月31日交房。
配套方面,是比较完善的。购物有新光天地、国贸商城、万达新世界百货、百盛、苏宁电器、沃尔玛等商业。餐饮有美味珍御膳、蘭LAN Lounge&Restaurant、中国大饭店等。酒店有万豪国际大酒店、丽思卡尔顿酒店……
值的关注的是,住总香榭8号位于朝阳西大望路附近。没错,就是刚开通不久的7号线与14号线的交汇处九龙山地铁站西南方向,更广义上的位置为东三环与东四环之间。
而如此黄金的地段,虽然目前没有公开售价,不过估计每平米应该在9万元以上,比较适合中高端改善人群,不太适合一般刚需置业。