上海10万天价接棒广州高价地游戏 楼市再现补涨信号

8月16日注定是广州土地市场沸腾的一天。

碧桂园、保利、龙湖、融创、招商等30余家品牌房企云集广州荔湾区华大物流地块竞拍现场，长达一个多小时的角逐历经55轮竞拍，但半路却杀出程咬金，蛰伏已久的雅居乐在楼面价推高至30540元/平方米的节点果断出击，以扣除配建面积后35216元/平方米的楼面价成功竞得，刷新广州单价高价地纪录。

不断积攒，是等待某一天的爆发。

广州单价高价地甫一落地，各路媒体便把长枪大炮对准雅居乐。“瞬间被问晕。”雅居乐品牌部一位工作人员如是称。

次日，上海接棒广州，延续“高价地”游戏。但显然，这次的筹码更大。

8月17日，上海土地市场先后出让静安区、宝山区、青浦区三宗地块，单日内出让收入合计184亿元。其中，今年以来上海内环首次出让的静安区地块引得18家房企参与竞拍，最终融信中国以110.1亿元总价竞得，楼面价达100315元/平方米，溢价率139%，刷新全国范围的历史单价“高价地”纪录。

炒楼气氛低是广州楼市之所以健康的一个重要因素。但同为一线城市，广州与上海一前一后却拍出总价与楼面价均差3倍有余的高价地，从这点看来，广州似乎已经远远落后于北上深三城。随着雅居乐竞得高价地的带动，广州楼市能否涨潮声起？

补涨信号？

与北京、上海、深圳相比，广州似乎压抑太久。

今年上半年，深圳、南京、杭州、上海等城市土地市场一片热闹，但广州却自顾自的冷清。据统计，2016年上半年，广州共成交32宗土地，成交金额200.58亿元，同比下降5.5%，成交面积309.72万平方米，同比下降16%。

“搅乱一池春水。”无意间，雅居乐拿地产生的高价地效应似乎替广州找到补涨理由，该城市超30个楼盘应声涨价。

当天，包括碧桂园、金地、越秀、绿地、龙湖、祈福集团等在内的多个开发商旗下楼盘纷纷发“海报”，在遥祝雅居乐成功竞得高价地的同时亦表达了涨价的意愿。数个位于广州广钢新城的楼盘随即停售涨价。