深度解析2016年下半年置业秘籍 香山四季海淀范本之作

2016年上半年，北京楼市交出了一份满意的答卷，量价齐升，跃入“高端年”。据统计，截止6月20日，北京成交的商品房住宅中，1000万元以上的高端住宅，成交占比高达11.1%。5000万以上的豪宅成交28套，相比2015年全年上涨40%。

高端项目加快成交的背后，一方面是出于二胎政策及经济趋缓下资产保值的考虑，表现出了强烈的改善型需求。另一方面是资产荒时代，优质资产以超高的稀缺溢价，满足了高净值人群占先的心理诉求。

值得关注的是，在强劲的市场需求下，400—600㎡左右的产品格外受到高端客群青睐，尤以海淀和朝阳区的产品最受关注，成为市场上认定的稀缺且升值空间巨大的项目。

这意味着，市场回归价值理性，圈层半径、自然资源和优质学区成为高端客群评判产品价值的核心标准。下半年，在整体经济趋势没有大的变化及相关政策刺激的前提下，北京楼市将进入调整期，呈现量降价升、涨幅趋稳的态势。

公园最早出现于古希腊，希腊人在奥林匹亚的体育场周围，栽植了美丽茂盛的橄榄林，成为城市居民躲避喧嚣，寻找安谧，放松身心的首选场所。

随着城市规模的日渐壮大，大城市病成为城市发展的顽疾，公共绿地的不足，雾霾的袭城，让绿色呼吸成为城市高净值人群最迫切的需求。

放眼全球，伦敦海德公园一号、纽约ONE57因占据着城市稀缺的自然资源，成为世界顶级公园地产。

不难想象，不出屋门便能看到大自然遍野的绿色，漫步在空旷的大草坪，身心都会无比畅爽。这正是公园地产，尤其是城市中的公园地产，价值斐然的原因。