兰州掀起了“抢地”风潮 7个月成功出让土地11块

近日，由甘肃省工商联房地产业商会主办，兰州市房地产开发企业协会、兰州房地产业协会协办的“2009甘肃房地产形势分析座谈会”在兰州举行，来自房地产企业、专家、政府职能部门的代表共同“会诊”全省房地产运行趋势。大家一致认为，目前兰州乃至甘肃省的房地产市场正在稳步回升，新一轮抢地“风潮”正在掀起，市场的发展急需研究。

据了解，2009年1-7月兰州市成功出让土地11块，总面积987715.5平方米，总成交价格14.8亿元，一股“抢地”风潮正在悄然兴起。在所有住宅出让地中，由良志集团竞拍而得的酒泉路地块成为兰州新高价地，其最大容积率可达到5.0。金徽酒业7600万元取得的G0316号宗地每亩单价达到228.55万元，相当于3428.21元:平方米，一位业内人士介绍此块土地如果作为商品房开发仍有投资风险。兰州天正房地产开发有限公司在近几年的开发一直未停歇，从中广都市丽景、中广金色家园、中广千隆家园到正在热销的中广宜景湾，清一色高层单体楼生产。随着宜景湾销售接近尾声，天正在七里河又拿下新地块，续写新篇章。香港利嘉集团旗下兰州元森房地产开发有限公司终以93亿元拿下庙滩子“整体打包”改造工程，6年内完成庙滩子改造。另外，天庆、仁恒、中和等多家公司都在新城区“圈地”，准备一展身手。

座谈会上，天庆集团董事长韩庆认为，目前地价高是制约兰州房地产发展的主要因素。他说，兰州房地产商不少是有资金没有地，土地供应量应当引起市政府的重视，在房地产项目开发上应协调和优化办事效率，对于重大项目，政府应该进行跟踪服务。甘肃房地产商会会长、华富集团总裁陈启建则建议政府加大土地供应量，土地供应方式要考虑兰州居民的消费能力水平，主要以招投标为主、挂牌为辅的方式进行。

兰州市建委主任宋智虎针对土地问题指出，外地一般是先做好基础建设配套，然后出让土地，而兰州因为政府财力不足，导致城市基建跟着开发商走，因为可出让的土地有限，使用挂牌、招标方式出让，价格可能也不会降下来。在兰州目前可出让的土地有限的情况下，如不再开发新区，两年后，土地供应将更加捉襟见肘。