5月第三周北京新建住宅市场量跌价涨,二手房住宅市场成交量略有下降。
来自北京中原地产市场研究部的统计数据显示,上周(2016.5.16-5.22日)北京新建住宅市场成交量下滑,成交均价上涨。住宅成交总量2168套,环比下降19.70%,与上月同比上升71.38%,与去年同比上升8.51%。成交均价为35580元/平方米,环比下降14.90%。
对此,中原地产方面表示,上周新房量跌价涨,原因在于自住房成交占比减少,别墅成交占比增加。
此外,数据显示,通州商住公寓限购后,成交量锐减,上周仅成交2套;房山区和大兴区商住公寓成交量领涨全市。
数据来源:北京中原地产市场研究部
从上表可以看出二手房住宅市场成交量略有下降。上周二手住宅成交5259套,环比下降0.62%,与上月同比下降18.41%,与去年同比上升22.44%。上周成交量保持稳定。北京中原地产市场研究部统计上周北京二手房报价指数为46.45%,比上周下降0.47个百分点,业主预期保持稳定。预计二手房成交量价将保持在稳定状态。
从成交top10项目来看,大兴区和平谷区房屋的成交数量较多。
其中,住宅成交套数位列前三名的分别是首开·熙悦山、京投银泰万科西华府和韩建青春誌,成交套数分别是135套、47套和43套。而韩建青春誌在今年5月已经连续2次排在成交榜的第3名。
首开·熙悦山位于房山长阳镇京良路南侧,京良环岛,均价36000元/平方米。
京投银泰万科西华府三期2号楼2016年4月10日开盘认购,均价50000 元/平方米。
韩建青春誌2016年4月16日已开盘2#6#,楼盘位于房山良乡东临昊天大街,南至规划南关北二路,北临良乡中路。均价26000元/平方米。