北京二手房价创两年来最大跌幅新旧房价格涨幅收窄

来源：京华时报 2014-05-19 05:37:13

[摘要]昨天（18日），国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看，无论是新建商品住宅还是二手住宅，价格环比上涨的城市数量均比上月减少

　　胡景辉称，由于去年下半年以来土地市场交易火热，可以预见今年三季度开始远郊区县的供应量还将持续增加，远郊区县开发商降价走量营销的压力依然较大，北京新房价格涨幅还将继续回落。

　　二手房方面，由于二手房市场的组成部分是个人卖家和购房者，在市场出现波动的时候，二手房会比新房更早地出现调整的迹象。中原地产首席分析师张大伟认为，4月北京二手房价格环比涨幅创26个月新低，直接体现了目前市场调整的趋势。

　　张大伟告诉记者，信贷对二手房的影响更为直接，目前北京二手房交易放款时间比往年拉长，导致很多交易出现停滞，二手房实际价格已连续好几个月环比下跌，价格调整幅度在3%B5%左右，北京二手房降价十万八万，目前很正常。

　　张大伟指出，截至5月13日，年内北京二手房仅成交32904套，同比上年同期的80437套下降了59%，这也是网签全面执行后的最低值。

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责任编辑：柯刚

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