京大兴通州楼市拼杀 业内预计2014年热点将外移

    北京大兴、通州楼市拼杀 热点外移

　　虽然一月份预计开盘项目中只有一个通州的润枫领尚，没有大兴项目，但由于这两个区域几年来成为主要供地大户，因此预计2014年仍会成交集中的热点区域。根据亚豪机构统计显示，2013年北京住宅成交套数分布上，大兴和通州远远领先于排在第三位的房山，成为北京成交最集中的两个区域。仅2013年前11个月，大兴与通州区住宅成交套数均在18000套以上，占据全部成交的比重分别为19%和18%，两个区域的项目即占据了全部成交近四成的比重。

　　高姗认为，这种趋势很可能在2014年里得到延续。从区域热点板块来看，大兴与通州区的成交热点仍是近年来的热点板块，即大兴的天宫院以及通州的八通线沿线，从成交较好项目情况来看，珺悦国际、保利春天里等均位于天宫院区域，而华业东方玫瑰、合生滨江帝景则均地处八通沿线。而从明年市场情况来看，预期区域热点将发生转移。大兴区的热点板块在由黄村南移至天宫院之后，后续有移往孙村的趋势，截至目前大兴区2013年成交的7宗宅地当中，有3宗即地处孙村组团；另外从通州区来看，原本八通线沿线项目随着近几年的消化，多已进入后期阶段，而在2013年通州区最为耀眼的板块当属台湖，3宗宅地价格屡创新高，再加上目前已进入销售阶段的东亚印象台湖，未来台湖板块也将成为通州区的一个新兴热点区域。