摩根士丹利：内地二手房价10月跌幅扩大

掌来源：房掌柜 2025-11-05 21:32:30阅读量：18138

[摘要]高线城市录得更深更快的跌幅

11月5日，摩根士丹利研究报告指出，在9月份销售大幅下滑的情况下，中国内地10月份主要城市的二手房价跌幅略微加快。该行认为，大量的二手房屋放盘可能持续压抑市场情绪，并在今年剩余时间对楼宇销售和价格构成压力。

在摩根士丹利跟踪的约50个样本城市中，10月楼价按月下跌0.9%，跌幅较9月的跌0.7%和8月的跌0.8%扩大。约95%的城市录得按月下跌，而约70%的城市跌幅加快。

值得注意的是，与低线城市相比，高线城市录得更深更快的跌幅，按月下跌1.2%，这与摩根士丹利7月份的调查结果一致，即高线城市居民对楼价更悲观。

摩根士丹利表示，10月份样本城市中，访客在代理店的看房量平均按月增加3%，按年增加3%。考虑到一手房屋推出量减少，该行认为，当前的看房量水平应能支持二手房销售持续抢占市场份额，因为后者价格更具竞争力。同时，摩根士丹利看好润地(01109.HK)和建发国际(01908.HK)。

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责任编辑：掌柜君

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