贝好家携手招商蛇口、中海地产，就北京通州八里桥地块达成联合开发合作

5月29日，贝好家与招商蛇口和中海地产，就北京通州八里桥棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块达成联合开发合作。该项目将充分发挥招商蛇口和中海地产在北京的成熟开发运营、产品打造经验，以及贝好家C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）产品定位能力，共同打造更符合客户需求的“好房子”。

这是贝好家在北京落地的第二个C2M模式合作项目。此前首个项目为贝好家与中国电建地产合作的门头沟区域长安华曦府，项目 2024年12月15日开盘，2.5小时内首推所有房源即售罄，劲销16亿元，目前该项目已实现“三开三罄”。贝好家精准的C2M产品定位能力，为合作伙伴带来了更加可靠的经营确定性。

此次三方合作的八里桥地块，位于北京城市副中心通州区，东至永顺西路，西至规划FZX-0401-6050地块，南至通惠河滨河路，北至规划一路。地块用地规模近35000平方米，地上建筑规模超过86000平方米。4月8日，经过150多轮竞价，招商蛇口以总价27.082亿元成功竞得，成交楼面价31192元/平方米，溢价率16.28%。

从配套来看，八里桥地处东五环外，紧邻通惠河。临近通州万达广场、运河商务区、后南仓小学、潞河中学、中国人民解放军第二六三医院、北京胸科医院等区域和设施，配套资源较为完善。作为稀缺的临河景观住宅用地，地块紧邻在建中的地铁22号线永顺站（预计2026年年底通车）。此外，八里桥片区整体改造提升也已开启。北京市此前公布的关于《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6001等地块规划综合实施方案》显示，未来将继续建设市政、公服、文化、交通、教育、康养、住宅等系列配套，预期打造一个以居住、商务服务及综合服务功能为主的综合性片区，总建筑规模约67.86万平方米。

业内人士认为，八里桥周边近两年未有新地块推出，该项目地理位置优越、各项配套较完善，有望打造成为稀缺的“河景房”，填补该区域改善型住房缺口，三家优秀企业强强联合也值得期待。

贝好家北京区域总经理宋兴华表示：“此次与招商、中海两家优秀央企达成联合开发合作，代表着贝好家C2M理念又一次被行业认可，期待在合作中发挥贝好家C2M优势，共同为北京副中心居民带来更高品质的好房子。”

贝好家隶属于贝壳集团，定位为数据驱动型住宅开发服务平台，主要以C2M为核心理念，为开发商、业主方、代建方等合作伙伴提供“1+2模式”的综合解决方案。其中“1”是指产品解决方案，具体为以C2M为理念，通过大数据分析，利用AI算法洞察和挖掘客户需求，形成精准的产品定位、产品设计方案；“2”分别指灵活多样的资金服务、线上线下一体化的营销服务。近一年来，贝好家C2M模式项目已在北京、上海、成都、杭州、西安、长沙、佛山等多个城市落地。