地方国企成拿地主力，武汉土地市场稳中有进

12月27日，武汉市第六批集中供地拍卖活动顺利开拍，共成交各类用地20宗。加上12月16日、20日成交的4宗土地，近期我市组织的3场拍卖活动共计成交各类用地24宗，成交土地总面积154.19公顷，规划建筑总面积317.97万平方米，成交总金额297.08亿元。分析近3场拍卖活动特征发现，地方国企共竞得各类用地9宗，成交总金额146.47亿元，占3场拍卖活动总量49.3%。此外，多家知名企业看好武汉，纷纷参与竞买。

　　今年以来，以武汉城建集团、武汉城投集团、武汉地铁集团、武汉文化投资集团、汉阳城建集团、盘龙城交通建设投资公司、江岸区房地产公司等为代表的地方国企积极参与，成了市场拿地主力。土拍活动现场，P(2022)145号武汉电影制片厂二期E地块由武汉城建集团以66.863亿元竞得，楼面价为20551.23元/平方米。记者了解到，P(2022)145号地块位于江汉区青年路与航空路交会处以北，土地面积57127.6平方米，属住宅、商服、文化、防护绿地用地，建筑面积325348平方米。根据出让要求，地块内应配建不少于1550平方米的社区配套服务设施，包括社区服务站、托老所、文化活动站、社区卫生站、公厕及环卫休息站等。另项目用地内需结合方案复合设置一处建筑面积不少于2000平方米的街道级养老设施，以及一处建筑面积不少于440平方米的邮政管理业务用房。

　　我市近期拍卖项目涵盖了多种用途和类型，吸引了华润置地、招商局地产、龙湖地产等大型知名企业前来参与竞买，其中，泰康集团以24250万元竞得东湖新技术开发区P(2022)138号地块。该地块位于东湖高新花城大道以南、外环高速公路以东、严东湖以北，规划用地性质为科研用地;中铁十八局以103170万元竞得武昌区P(2022)133号地块。该地块位于武昌区白沙洲大道与巡司河街北侧。根据出让要求，地块内应配建建筑面积不小于1600平方米的社区配套服务设施，包括社区服务站、卫生服务站、养老服务站、社区文化站、商业金融设施、公厕及环卫工人休息站。此外，中建三局、中国电建、中国一冶、浙江宝业、湖北省联投等企业均有所斩获。

　　在竞拍现场，还有多宗项目产生溢价。其中，位于武昌区中北路的P(2022)132号住宅地块表现抢眼，吸引了7家企业前来参与，经网上竞价37轮后，最终由厦门建发集团的关联公司溢价18000万元竞得，项目溢价率14.35%。

　　武汉市土地交易中心方面表示：时至年末，各类型企业积极参与竞争，各类型项目均顺利成交，武汉土地市场呈现出积极向好、稳中有进的发展势头，为明年市场的全面回暖做好了“预热”准备。下一步，我市将继续贯彻落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控工作要求，紧跟市场动向，持续优化供地政策，全力助推武汉经济高质量发展。

　　来源 长江日报