格力地产发布风险提示 含重大资产重组、科华生物仲裁案等内容

12月13日，格力地产股份有限公司披露风险提示公告。

格力地产表示，重大资产重组事项进展存在不确定性的风险，正在筹划发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权并募集配套资金事项，截至本公告披露日，本次交易涉及资产的审计、评估工作尚未完成，本次交易方案尚需公司董事会、监事会再次审议及公司股东大会审议批准，并经有权监管机构核准后方可正式实施。

具体来看，格力地产称，公司营业收入仍主要来自于房地产业务，2020年、2021年、2022年1-9月，公司两年一期房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48亿元，分别占当期主营业务收入的83.21%、89.95%、78.92%。

此外，格力地产在公告中表示，2021年，公司实现归属于上市公司股东的净利润3.21亿元，较上年同期下降42.63%；2022年1-9月，公司实现营业收入27.55亿元，较上年同期下降55.35%，实现归属于上市公司股东的净利润-0.61亿元，较上年同期下降109.50%，公司业绩存在下滑趋势且出现亏损；截至2022年9月末，公司货币资金为19.71亿元，公司短期借款和一年内到期的非流动负债共计78.61亿元；公司“三道红线”指标分别为：资产负债率（剔除预收）71.61%，净负债率190.63%，现金短债比0.25，属于红档，公司现金流可能阶段性承压，存在一定流动性风险。

另悉，截至2022年9月末，格力地产存货及投资性房地产账面价值合计为264.72亿元，占公司总资产的80.51%。公司一直密切关注房地产市场变化情况，若未来房地产市场持续低迷、市场交易量和价格持续下滑，相关资产将存在减值风险。

公告显示，格力地产还于2020年5月以17.26亿元现金收购了上海科华生物工程股份有限公司9586.3万股股份，占科华生物总股本的18.64%，采用权益法核算的方式将持有的科华生物股权份额计入长期股权投资。而在2021年7月，科华生物与其重要子公司的少数股东就相关投资协议书引起争议仲裁案件，目前仲裁庭尚未作出裁决，双方当事人仍处于和解协商期限内，仲裁结果存在不确定性。

科华生物正在筹划发行股份购买其重要子公司少数股东持有的股权事项，发行股份购买资产结果存在一定不确定性。鉴于科华生物已被深圳证券交易所实施退市风险警示，根据相关规定，其股票未来可能存在终止上市的风险。

值得注意的是，格力地产公司股票价格于2022年12月9日、12月12日、12月13日连续3个交易日涨停，股票交易价格存在较大波动。