大院又见盛事|西三环，百家共鉴中国藏品

见证丽泽金融商务区的全面兑现，唤醒北京内城的豪宅记忆，北京央，又见新大院。

2021年12月23日，泰禾·西府大院新品260㎡楼王样板隆重亮相，以五居格局为三环再献稀缺产品，补齐财富家庭居住需求。泰禾集团北京区域副总裁阮仕江、泰禾集团营销管理高级副总经理范伟、泰禾集团设计研发副总经理顾君杰、北京中原房地产经纪有限公司总经理任莉携手北京各界精英翘楚、高端业主与业内媒体盛装与会，共鉴泰禾大院系五年积淀后，与北京的又一次澎湃会面。

盛放·新大院

“道阻且长，行则将至，行而不辍，未来可期。”做好产品，泰禾一直在努力。泰禾北京区域副总裁阮仕江首先回顾了泰禾集团复工复产的利好进展，荣贺西府大院楼王新启。

北京中原房地产经纪有限公司总监余莱围绕“北京央·新大院”主题做项目价值宣讲，在对“央”与“新”的解读中，阐明了楼王新品的时代意义。她提到，“从城市主场过渡到生活主场，西府大院一直在给予财富人群最有诚意的款待。在顶级的商圈、教育、服务、城市生态配套下，三环核心的城市资源将让西府大院每一天都与时代潮头并肩。”

“真豪宅，符合顶尖生活多维需要”

高周转下的豪宅品质失真，高居不下的豪宅需求，决定顶豪市场未来终将是品质当道的时代。“西府大院王者归来，王者这两个字有两个层面的意思，一是曾经的销售业绩的王者，48亿的豪宅销冠。二是不断迭新的产品力的王者姿态”，精品传媒房地产事业部主任，胡sir会客厅出品人胡莲的评价，赢得了在场所有嘉宾的认可。

合硕机构首席分析师、自媒体毅家之言、郭姐聊房出品人郭毅表示，过去的五年，北京三环内只供应了四块地，其中有三块还是限竞房，这个限竞房限定了70、90，意味着很难再有顶豪质素的产品诞生。

回归到什么是真豪宅？地段位置是基础性的条件，其次是系列的整体的配套资源，产品品质，以及整体服务水平给予一些附加值的提升。

当前经济处在这样一个通胀大背景下，财富人群在置业时，更多采取一种避险性的操作方式，选择一些相对稳健性，同时流通性好的资产。一线城市核心地段，产业集群地的现房是很好的选择。西府大院就是在这种苛刻条件下极为难得的一个项目。

“丽泽拥有完整高端商务生活体系，对于整个购房家庭来说获得相对高品质生活氛围的同时，配套资源的落地会为周边项目价格空间提供无限动力。西府大院全精装、高品质的顶级产品，诞生在这样的顶级区域，才符合顶尖生活的多维需要。”

“真豪宅，满足财富阶层深度需求”

北京中原总经理任莉认为：“资源的占有决定着这个资产未来的升值、保值，现在政策筑底，开发商没有降的可能，近两年限房价、竞地价，地价成本在这。西府大院还不仅是地价型的豪宅，真的是产品投入型的豪宅。真正的富豪都是判对了节奏，跟好了政策。”

泰禾集团营销管理高级副总经理范伟认为：“豪宅是城市的代名词”。范伟介绍，西府大院打造的是满足财富阶层对住房需求理解深度的产品。西府大院楼王从园林、地库大堂、电梯间和户内都做出升级：5+1稀缺户型、260㎡面积符合豪宅尺度且更加合理；双精装大堂设计，传统的豪宅一梯一户已算奢侈，西府大院做到三梯两户。整体户型设计尺度非常考究，南北通透，三面采光，成就市场上绝版产品。此外，迎合当代人的生活需求，西府大院还引入了北京首个“华为鸿蒙智能系统”，让智慧生活更便捷。

泰禾集团设计研发副总经理顾君杰向嘉宾分享了一系列数据：3.3米层高直指高层规范上限，南向四个半面宽，19米多的尺度，环景端厅270°环绕采光，奢华的双大堂入户等等。“这几点数据如果摆出来的话，市面上来说竞争对手屈指可数。”

因为产品过于精细，户内设计与研发过程中处处都有故事，顾君杰直言：“智能化系统不应是噱头，过于智能但操作繁琐，这是不人性化的。”研发人员发现，客户在接触虚拟面板会怀念物理按键，因此后期西府大院在新风、地板、光控、窗帘等智能系统中，融入像物理按键等更人性化操作，力求将产品设计的便于所有人使用。坚持这种精益求精的模式，施工难度也随之提高不少，顾君杰继续以故事举例：“关于西府的入户门，最初我们就确定单开门的量级不够，要做双开门，并且还要再往上加配置。最终决定用人们最常触碰的门把手做媒介，将进口门上融进中国元素。这关系到重新设计，重新建模，包括嵌入的方式、双手怎样扣最舒适、两扇门推开怎么保证不相撞，都需要一遍遍调整。当然如果门是外开的，这些都很简单，但这扇门我们挑战做了向内开，比起设计难度，我们还是希望能给到业主一个肥水不流外人田的美好寓意。”

大咖围坐，巅峰论道，思维与观点不断碰撞，阅历与眼界融汇无数金句。这一场行业领袖的对话，全面从北京市场局势、人居趋势、泰禾战略、楼王产品品质等方面展开探讨，干货满满，铺陈出泰禾·西府大院完整、明媚的未来生活图景。在与会嘉宾的掌声和意犹未尽的倾听中，开放盛典主场活动圆满落幕。

共鉴·新样板

论坛后，抱着对“顶豪时代遗珍”的热烈期待，重要客户及老业主分批次受邀参观楼王样板间，体验泰禾·西府大院国院会会所服务，约4000㎡超五星会所向来宾相继开放台球厅、私宴厅、影音室、健身房等区域，提供定制服务体验。

西府大院会所是大院高净值业主的交流合作平台，标志着为业主专属打造的超高标准配置和定制化服务真正落地。未来，西府大院将打造从品质空间到品质服务的完整生活链条，焕新城市峰层人士的温暖归属。

这是一场顶级新品的品鉴盛会，也是泰禾历经五年向业内提交的成果答卷，让泰禾的精品战略跃出纸面，扎实而鲜活的展现在市场眼前。如胡莲所说：“西府大院是再创经典，也期待成为更多后来者的榜样。”

从时代大院到中国藏品，新中式人居的宏阔格局，就此打开。