绿地逾164亿黄陂拿地 将打造世界级会展高地！

2020年8月21日，武汉摘牌7宗地块结果，7宗地均位于黄陂区盘龙城经济开发区，位于武汉空港国际商务新城，分为A、B、C、D、E、F、G包地块，总出让面积2419334.06平方米。

　　竞买人需同时参与P(2020)082、P(2020)083、P(2020)084、P(2020)085、P(2020)086、P(2020)087、P(2020)088地块竞买。

　　最终，绿地集团成功摘得武汉黄陂临空经济区7幅核心地块，总地价逾164亿元，拟投建武汉绿地天河国际会展城项目，这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展面积最大的会展项目。

　　据了解，该项目总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资约500亿元，将成为绿地深耕湖北新十年的重大战略性标杆项目。

地块详情：

　　P(2020)082号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以北、兴龙街以南、航城西路以东、延喜路、航城东路以西(A包)，土地面积1156915.76平方米，住宅、商服、文化设施、城镇村道路、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金22710万元，起始价227100万元。

　　地块要求：

　　1、地块内建设会展建筑面积不小于90万平方米(净会展建筑面积不小于45万平方米)，竞买人须承诺上述所有会展建筑自持经营，不得整体转让或分割转让。

　　2、竞买人须承诺引入已运营展览面积不低于50万平方米的会展企业负责整体运营所建会展建筑。

　　3、地块内需建设不少于10万平方米的酒店，竞买人须承诺所建酒店中按五星级标准建设的酒店不少于4万平方米，按四星级标准建设的酒店不少于3万平方米，并承诺所建所有酒店自竣工验收之日起整体持有不少于十年，引入一家有四星级及以上标准酒店建设、运营经验的世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)旗下酒店管理公司入驻经营。

　　4、竞买人须承诺竞得地块后，引入1家世界500强企业(以《财富》杂志2019年公布的企业名单为准)的区域总部入驻。

　　5、自P(2020)082号地块土地成交之日起42个月内完成该地块内90万平方米会展建筑建设并开馆正式运营。

　　6、土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油(气)站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位。

　　P(2020)083号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城西路以东、丰荷山东路以西(B包)，土地面积245867.71平方米，住宅、教育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金25180万元，起始价251800万元。

　　地块要求：

　　1、竞得人须在H4地块内无偿代建一所12年制教育设施(具体办学内容及规模由区教育主管部门确定)，并与H3地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

　　2、H3地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　3、土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油(气)站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位。

P(2020)084号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道以南、丰山路以北、航城东路以东、刘古塘路以西(C包)，土地面积195187.77平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金28886万元，起始价288860万元。

　　地块要求：

　　1、地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　2、土地成交后，竞得人按规划设计条件要求建设加油(气)站，建成后按成本价移交给黄陂区政府指定单位。

　　P(2020)085号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丰山路交叉口(D包)，土地面积183635.02平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金22768万元，起始价227680万元。

　　H6地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P(2020)086号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、丁店街以北、航城东路以东、刘古塘路以西(E包)，土地面积215785.9平方米，住宅、教育、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金26189万元，起始价261890万元。

　　地块要求：

　　1、须在H8地块内无偿代建一所教育设施(具体办学内容及规模由区教育主管部门确定)，并与H9地块首期住宅项目同步验收交付，建成后其用地及产权无偿移交给黄陂区教育主管部门。

　　2、H9地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，H8地块需建设成一所18班中学和一所18班小学。

　　P(2020)087号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区航城东路与丁店街交叉口(F包)，土地面积197218.59平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金21386万元，起始价213860万元。

　　H10、H11地块内应分别配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　P(2020)088号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云街以南、华云街以北、延喜路以东、宾连路以西(G包)，土地面积224723.31平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率按计容建筑面积与用地面积的比值计算，建筑密度结合具体方案审定，现场挂牌出让，竞买保证金16276万元，起始价162760万元。

　　H13地块内应配建一所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　武汉空港国际商务新城位于天河机场东南部、武汉临空副城核心区域，规划范围东至川龙—盘龙大道，西南至府河，北至绕城高速—后湖，规划用地面积约55平方公里，未来将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体，聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。

　　目前武汉空港国际商务新城周边在售和待售的项目有十余个，包括中城新时代、临空香廷、帝大御璟城、兰江公园里、南山十里星空、五矿澜悦云玺、华发越秀悦府、尚璟瑞府、武建龙樾上城、城投丰山府、城投大桥龙城等，均价12500元/平左右。