强势对垒！南部新城VS河西新城，你更看好谁？

4、商业资源

南部新城：在建即将开业的有金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟等商业配套，证大喜玛拉雅购物中心已有多家商户签约入驻，今年开业！欧洲最大高端五星酒店——丽笙酒店也将落户。

河西：河西商业资源强大，已开业和待开业商业综合体项目达到20家以上。已运营的有建邺万达、金鹰世界、河西德基、华采天地、清江苏宁广场、乐基广场等，还有待开业的世茂国际中心、吾悦广场、新鸿基南京国际中心、奥体苏宁广场、河西天街等。

5、文化资源

南部新城：中芬合作交流中心预计明年建成使用。项目将于与机场跑道两侧的南博故宫馆、南京第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心等配套，共同提升大校场文化旅游资源配套。

综合比较上看，两个板块在规划上不分伯仲。河西现有的资源更丰富成熟，但南部新城的不少利好已经在建设过程中，未来文化资源打造未来将是一个亮点。

04

百强房企集中度

房企对于板块的敏感度在某种程度上也代表着这一区域未来发展的动力与实力。衡量两个板块的现状或前景，在房地产先行的开发模式下，看有多少品牌房企进驻是一个不错的指标。

南部新城：万科、绿地、金茂、绿城、招商、碧桂园、华发、融信、保利、复地、银城、金地、华夏幸福等。

代表作：云澜尚府（未开）、华著兰庭（未开）、都荟天地、绿城深蓝等。

华著兰庭鸟瞰图

河西新城：万科、金地、保利、中海、华润、绿地、世茂、仁恒、华侨城、佳兆业、融创、银城、葛洲坝、上海建工等

代表作：仁恒江湾城、葛洲坝中国府、上海建工海玥名都、保利天悦、绿地华侨城海珀滨江等。

河西开发的比较早，板块实力有所体现后，越来越多的品牌房企入驻，打造了不少滨江大平层豪宅，这里也成了南京新房的天花板。尽管由于开发时间晚，南部新城在品牌房企开发项目数量上处于绝对劣势，但从品牌房企本身的进驻数量来看，南部新城相比河西新城并不落下风。随着板块价值不断被挖掘出来，未来南部新城或许还会有品牌力方面的爆发。

总结：南部新城与河西新城势均力敌，虽然在开发时间上，河西比较早，更多的配套已经落地成熟，但南部新城本身的基础条件比较好，奋起直追的趋势明显，大胆预测，五年之内南部新城很有可能与河西并驾齐驱，成为下一个房价高地。

这两大价值板块，你会选择哪里呢？