昊翔源5.2亿底价拿下仲恺陈江9万㎡城市更新项目

8月3日，竞得仲恺陈江9.18万㎡商住地，该地块属于五一北片区（一期项目）城市更新单元，将建一条道路、一个公园、一所18班制初中等多个配套设施。

该更新单元需安排的回迁物业面积53888㎡，超出或不足部分将按商业7091元/㎡、住宅6849元/㎡的标准进行结算。

成交信息 

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-50、位于惠州市仲恺区陈江街道的商住用地被昊翔源以约5.22亿元底价拍得。

该宗地块相关交易信息

该宗地块由4幅地块组成，土地总面积约9.18万㎡，最大总建筑面积约28.59万㎡，土地用途分别有住宅、商服和商住性质，容积率介于1.5-4。

该宗地块相关规划指标

该宗地块起拍价约5.22亿元，底价成交，成交楼面价约1827.69元/㎡。

区位信息 

该宗地块位于仲恺区陈江街道五一北片区，周边有长深高速、惠新大道、仲恺大道、陈江大道和莞惠城际轨道等多条交通要道覆盖。

该宗地块位置示意图

临近多个新落地的城市更新单元，布局房企有卓越、新力、佳兆业等。地块处于仲恺楼盘供应主力区域，周边在售均价约1.1万/㎡。

相关信息 

该宗地块属于仲恺高新区陈江街道五一北片区（一期项目）城市更新单元，竞得人需改造建设一条道路、配建一个公园、一所规划18班制初中(仲恺七中）和一所建面为600㎡的老人日间照料中心。

地块现状图

该更新单元需安排的回迁物业面积53888㎡，超出或不足部分按商业7091元/㎡、住宅6849元/㎡的标准进行结算。

竞得公司信息 

竞得该宗地块的惠州市昊翔博源房地产开发有限公司为惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司控股子公司，同为昊翔源旗下公司。该司在地块附近开发有壹城中心综合体项目，在售住宅均价约1.12万元/㎡。