实探 | 对口科技城外国语，二手挂牌9万/㎡，这个盘7期还有674套现房

大二期备案名“信义御珑豪园”，总建面约426599㎡，共14栋24座高层(含1座保障房)。其中5期房源已于2016年售罄，6期房源转租政府作安居房。

项目属于信义嘉御山大二期，推广名信义嘉御山7期，现楼待售，房源位于7栋A座、7栋B座、9栋A座、9栋B座、10栋。

红圈内为信义嘉御山7期

项目带1200㎡泳池，且将连通两期地块打造16万㎡东南亚风格园林。

信义嘉御山大一期入户大门园林实景图

听住在5期的朋友姗姗说，1期是住得最舒服，园林很大，后面几期密度太高了，园林又小又挤。

住在这的很多家里有小孩，在科技城外国语上学，晚上楼下小孩玩耍的嬉笑声到很晚才能消停。

户型

主推101-143㎡4-5房，首批674套

项目规划总户数约3416套，本次推674套，户型整体比前几期要大，没有100㎡以下户型，主力产品为101-143㎡4-5房，包括平层和复式，精装交付。

蛋酱查了下，项目并不在今年深圳住建局公布的商品房待售名单中。

不过营销中心销售表示，项目预计于9月开盘，确定开盘时间后再定样板间开放时间。“样板间开放一周左右后开盘。”

据信义嘉御山门店中介介绍：“7期很早就在说要开盘，从5月开到现在一直没开，现在说是9月，9月也不一定能开，如果真想买这里，建议看看二手房。”

目前户型图暂未公布，不过据销售说7期与5期户型类似。

5期于2016年开盘，推3栋6座(1栋、2A、2B、2C、2D、8栋)共1212套住宅，建面约69.40-186.69㎡，均价69656元/㎡。

信义嘉御山5期部分户型图

价格

“如果想买最小的100㎡，首套首贷，得准备300万”

项目暂未获批预售，具体价格还没公布。

踩盘当天，在中介门店看到一块白板上贴满了信义嘉御山二手房源，13套挂牌，户型建面约70-133㎡，总价470-960万/套；3套出租，户型建面70-88㎡，租金5600-7200元/月。

信义嘉御山中介门店前的白板