收金81亿！深圳地铁62.56亿夺光明宅地，限价4.75万/㎡，安居集团包揽3宗宅地

出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/㎡，最高售价不高于20800元/㎡；安居型商品房基准售价不高于16500元/㎡，最高售价不高于17300元/㎡。

地块曾于2019年11月22日挂牌出让却无人应价而流拍，当时的挂牌起始价高达23.85亿，本次起始价仅是去年售价的三分之一。

不过，此前宗地计划用于建设普通商品房，并规定只能建设户型建面90㎡以下的住宅，此次宗地只能用于建设政策性住房。

目前G14313-8018地块旁边并没有挂牌的二手房，周边有不少企业，有居住需求。

A608-0173

土地用途：居住+绿地+商业

土地位置：光明区凤凰街道

土地面积：188520.43㎡

建筑面积：454330㎡

竞得者：深圳地铁

成交价：62.56亿

可售楼面价：18330元/㎡

A608-0173宗地位于光明区凤凰街道，光侨路以北、东长路以东、科裕路以西。地块西邻东长路，东靠长圳保障房一期，紧邻地铁6号线长圳站（在建），南面是长圳保障房二期和华星光电产业园。光明1号距项目不远。

这是4宗宅地里面积最大、售价最高的宗地，也是继上月出让的前海百亿宅地之后，今年第二宗可用于建设商品房的宅地。

宗地用于建设公共租赁住房、只租不售的人才住房和普通商品房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，最高限制地价90.71亿，初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000㎡。

项目建成后，普通商品住房最高销售均价为47500元/㎡（不含室内装修）。

宗地规划了地上商业4.95万㎡，地下商业9890㎡，需配建一所21班幼儿园和社康中心。

贝壳找房数据显示，地块最近的二手楼盘为光明1号，挂牌价为5.3万/㎡。

明天（6月12日）15时，深圳将出让恒裕深圳湾旁商业用地，房掌柜将进行现场直播，敬请关注！