刚需福音！南京4大纯新盘最新动态曝光，最快本月上市！

现在的南京楼市中，刚需是不容忽视的买房群体。他们能接受的资金有限，总价和首付都比较低，往往是偏远板块的购房主力军。

由于部分刚需板块，许久未有新房上市，买房人也苦等多年。但就在近日，南京多个刚需纯新盘传来最新消息：

1、江北桥林港龙G84案名定为时光泊月，将与弘阳联合开发，打造6层毛坯洋房，建筑面积约85-125㎡，预计5月公开售楼处，6月首开上市；

2、六合纯新盘和棠瑞府将于本周日（4月12日）公开样板示范区，打造建筑面积约89-104㎡小高层，预计最快本月首开4栋楼；

3、江宁滨江纯新盘中北三盛汝悦铭著户型图曝光，建筑面积约89-119㎡，将于4月25日公开售楼处，最快5月首开，精装放风1.9万-2.1万/㎡；

4、江宁滨江龙湖G57地块案名定为水晶郦城，建筑面积约83-125㎡，精装交付，预计今年上半年上市。

一、桥林纯新盘时光泊月打造6层洋房，预计5月公开、6月首开

4月7日，江北桥林纯新盘港龙G84案名定为时光泊月，将与弘阳联合开发，由弘阳操盘，将打造11栋6层洋房，建筑面积约85-125㎡，毛坯交付。

该地块位于桥林新城板块，具体为浦乌路以南、南湾街以西，周边比较近的地铁为S3号线桥林新城和林山站，直线距离约2-3公里。

据了解，时光泊月于去年11月土拍中，仅1轮报价，就被港龙以底价2.9亿元拿下，楼面地价8573元/㎡。根据规划，该地块容积率仅1.2，将打造11栋6层洋房和1栋商业，共346套房源。

同时，时光泊月房源建筑面积约85、104、125㎡，价格方面待定，目前板块内新房均价在2万-2.2万/㎡左右。预计5月公开售楼处，6月首次开盘，目前已经公开浦口大润发和油坊桥天迈广场2大展厅。

二、六合和棠瑞府本周末公开样板示范区，预计本月首开4栋楼

本周日（4月12日），六合纯新盘和棠瑞府将公开样板示范区，该项目于去年8月土拍中，被冠城大通以总价4亿元拿下，楼面地价6387元/㎡，将由冠城大通、下关城开、中建一局3家开发商联合开发。

据了解，和棠瑞府紧邻南京地铁S8号线龙池站，周边有宁连高速、悦斯会购物中心、欢乐港、龙湖天街等生活配套，可以满足日常生活需求。

根据规划，该项目将打造8栋小高层，层高全部为18层，建筑面积约79、88、104㎡三种户型。预计最快本月首开1、2、3、4号楼，精装交付，价格待定。

项目户型图如下：

三、江宁滨江纯新盘户型曝光，本月下旬公开，放风1.9-2.1万/㎡

最新消息：江宁滨江纯新盘中北盛业G54地块，案名定为中北三盛汝悦铭著，将由中北盛业和三盛集团合作开发，其中三盛负责操盘。

据了解，该项目户型图也同步曝光，建筑面积约89、99、100、119㎡，将于4月25日公开售楼处，最快5月首开，精装放风1.9万-2.1万/㎡。

据了解，中北三盛汝悦铭著位于江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北，在去年8月土拍中，经过39轮竞价被中北盛业以楼面地价10009元/㎡拿下。

根据规划，该地块总建筑面积约11.5万平方米，规划建设12栋16-18层住宅，后期将引进三盛旗下的伯恩物业。

四、江宁滨江龙湖G57案名定为水晶郦城，预计今年上半年上市

近日，江宁滨江龙湖G57地块案名定为水晶郦城，建筑面积约83-125㎡，共2124套房，精装交付，预计今年上半年上市。

这也是继龙湖春江郦城、龙湖新壹城之后，龙湖在江宁的又一个项目。目前龙湖水晶郦城在新街口已经有展点，里面有项目的区位图和简单的信息介绍。

据了解，龙湖水晶郦城位于江宁区锦文大道以南、 弘利路以东，为商住用地。在去年8月土拍中，仅1轮报价被龙湖以楼面地价6312元/㎡拿下。

该地块规划建设12栋33-34层高层住宅，以及4栋26-27层商业建筑，其中1-3层为商铺，其余为酒店式公寓，地块内还规划建设一所高星级酒店。

当然，随着南京楼市房价整体上涨，刚需买房半径越来越远，购房门槛也越来越高。之前首付30-40万还能选择禄口、滨江等刚需板块，现在这些板块纯新盘放风价都在2万/㎡以上，最高多达2.2万/㎡。

按照最小的户型来看，现在刚需想在南京偏远刚需板块置业，首付也上涨至50多万起，对刚需来说压力又大了不少，但还是建议早买早上车。