10953元/㎡！南太集团夺麻涌3万㎡商住地 需配建2万㎡

3月19日，麻涌镇东太村编号为2020WR002号的一宗商住地成功出让，南太(深圳)咨询有限公司以70548万元成功夺得该地，折合楼面地价10953元/㎡。

　　据了解，该宗地吸引了多达11家房企参与报价，耗时长达两个小时。

　　地块竞拍要求苛刻

　　1、须在地块上无偿配建商业建筑面积20000平方米，交付标准为毛坯房，建成后无偿移交并办理不动产权证到麻涌镇人民政府指定的单位名下，并负责缴纳办证过程所产生的所有税费及其他相关费用;

　　2、对自持商业用房集中配置，自持经营(需用作租赁用途)，在自持年限期间(自持年限按成交时确认的自持年限为准)需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续。

　　注：竞自持年限是指竞剩余商业用房计容建筑面积的自持年限(可竞剩余商业用房计容建筑面积约5322平方米)，自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年，竞报阶梯为2年，上限为40年。

　　宗地分析

　　该地块编号2020WR002号，位于麻涌镇东太村。地块出让面积33763.2㎡，最大容积率为2.5，最高限价为80478万元。

　　据房掌柜了解，该地块周边2公里范围，拥有麻涌镇中心幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌一中、中山大学新华学院(东莞校区)等教育资源，还拥有麻涌文化广场、嘉荣购物广场、东莞市水乡中心医院等生活设施。