时隔4年阳光城上海补土储！7.8256亿摘奉贤青村宅地

11月6日， 阳光城(南通汇涅光房地产开发有限公司)以底价78256万元竞得奉贤区青村镇07-02区域地块 ，楼面价11750.72元/㎡。这也是阳光城时隔4年再在上海拿地，最近一次公开市场拿地是2015年8月12日，阳光城以总价17.3亿元摘得杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊)地块，目前已建成阳光城檀悦101，均价9.6万元/平，已售罄。

　　地块详情：

　　奉贤区青村镇07-02区域地块

　　地块公告号：201915301

　　所属区县：奉贤区

　　规划用途： 普通商品房

　　出让面积：3.70(公顷)

　　建筑面积：6.66(万平方米)

　　起始价：78256.00(万元)

　　起始楼面单价：11750.72(元/平方米)

　　成交价：78256.00(万元)

　　成交楼面单价：11750.72(元/平方米)

　　溢价率：0.00(%)

　　竞得人：南通汇涅光房地产开发有限公司

　　据企查查官网显示，南通汇涅光房地产开发有限公司由福建阳光房地产开发有限公司100%控股，背后由阳光城实际控股。

　　据了解，本次阳光城竞得地块位于青村镇，目前板块内暂无轨交规划，最近轨交5号线约9公里，出行只能靠公交和自驾。不过周边有多个学校分布，奉贤区青村小学、青村中学、七彩童年幼儿园等。

　　地块周边新房项目有宝华帝华园在售60-125㎡现房，均价28600元/㎡，原筑江南在售280-500㎡联排别墅，均价约42500元/㎡;，最低总价155万起，带装修交付。

　　上海中原市场分析师卢文曦表示：该地块周边虽然没有地铁站点，但是周边有部分基本生活配套，区域内品牌商品房项目不多，因此区域内还是有改善需求可以被激发。并且基于临港新片区的因素，最近2月奉贤靠近南汇的地方楼盘销售不错。并且基于地理位置关系，也有可能去承接一些需求外溢。此外，阳光城在上海的土储不多，年底一些大房企也完成拿地任务，因此有机会以低价收一些土储。