15000元/㎡起拍！松山湖5万㎡商住地今早开拍！

学校生态资源富饶 缺乏大型商业配套

拍卖地块与松山湖中心小学仅一路之隔，东北侧毗邻安华香蜜松湖和松湖美景花园，周边还有晓月湖花园、锦绣山河、翡翠松山湖等成熟小区，除了安华香蜜松湖和松湖美景花园，地块周边几乎都是学校和工业园，地块周边的生活娱乐配套却不够完善，距离最近的大型商业配套要去到3公里外的万科生活广场。

该地块教育配套资源丰富，除东莞理工学院、广东医科大学和东莞职业技术学院等大学外，地块10公里以内还聚集了松山湖中心小学、三星小学、黄草朗学校、大朗第一中学、大岭山中心小学等一系列学校。

此外，地块毗邻大学路、环湖路、迎宾路等多条交通要道，周边还有珠三角环线高速、莞佛高速和甬莞高速三大高速围绕，距离珠三角环线高速入口不到3公里（开车约5分钟），交通十分便利。据悉，周边还规划有地铁5号线的松木山站（未确定）。

该地块临近松山湖景区，建成后的高层洋房可环视整个松山湖湖景和华为的欧洲小镇，拥有着市区难以匹配的景观资源。

也正是凭借这样的地理位置，再加上松山湖是政府扶持的国家级高新科技产业园区，该地块一入市就引起社会各方的关注，不难预测，房企间又会有一场腥风血雨。

住宅稀缺 人才房集聚

正因松山湖坐拥8平方公里自然水源，42公里亲水湖岸线的天然生态景观，短短13年间，松山湖以黑马的姿势跻身进东莞豪宅片区板块，保利、嘉宏、珑远、光大等房企重点布局松山湖。

2012年，东莞出台了《关于限制我市四大园区新增商品住宅项目的通知》，松山湖首当其冲，不再增加商住地后，原本规划中的商住地都被建成人才房用地。期间，松山湖也有少数商住地入市，但都建成松山湖园区产业配套的人才公寓。