北京新房市场成交量跌价涨 五六环之间房价环比继续下跌

房掌柜监测北京中原统计数据获悉，上周北京新房市场成交下跌，价格有所提升，成交量下跌主要表现在普宅市场。

北京中原统计数据显示，上周（8月12-18日）北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+豪宅+别墅）成交671套，环比前一周减少158套；成交金额47.36亿元，环比前一周下跌15%；最新新房成交均价为52122元/平方米，环比价格回升。

房掌柜查阅数据获悉，上周，朝阳、丰台、大兴、昌平、密云等区域成交额环比下跌，包括海淀、石景山、通州、顺义、房山、门头沟、怀柔、延庆等众多区域成交额环比有所上扬。

具体来看，上周大兴区以8.75亿元的成交总额跃居成交市场首位，同时，成交163套，成为上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房双料冠军。

此外，朝阳区和丰台区成交金额分列第二、第三为，分别为7.89亿元和7.37亿元；昌平区和石景山区成交套数分列第二、三位，分别成交100套和79套。

数据指出，上周无城区0成交，大兴区有28个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。

在成交价格方面，上周成交价格达到5万元/平方米的区域有6个，分别是朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、昌平、门头沟，环比前一周持平。其中，朝阳、丰台、顺义等3区域套均价超过1000万元/套以上，环比前一周保持稳定。

值得注意的是，上周北京五环内新建住宅成交81套，成交量占比12%，占比相对平稳。五六环之间房屋成交份额最高，占比65%，环比前一周上涨。五六环之间新房最新成交均价53523元/平方米，环比价格继续下跌。