8月底价收官战！恒大独揽万顷沙两地块 设计之都建芯片设计总部

土地用途：二类居住用地、商业用地、商务用地、行政办公用地、文化设施用地

占地面积：126874㎡

计容建筑面积：≤365357㎡

容积率：地块一≤3.0、地块二≤2.5

成交价：330650万元

楼面价：9801元/㎡（扣除配建）

竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块周边情况

南沙万顷沙2019NJY-10、11地块属于万顷沙加工制造业区域内，周边目前生活配套比较缺乏，仅村级小卖部、小型农贸市场以及低端餐饮店，但地块规划有集中式商业、公交总站以及幼儿园、小学等，未来项目可“自给自足”满足业主生活需求。

地块东临红莲跨海大桥（在建）可直达龙穴岛，沿凫洲大桥可直接到达南沙湾、金洲、蕉门等，经虎门大桥亦可到达东莞。

值得一提的是，2024年深中通道将在南沙万顷沙十九涌进行连接（地块在九涌），建成后，从南沙到深圳将更加方便。

商业：万顷沙生活配套中心位于在建的18/22号线万顷沙站周边

教育：沙尾一小学、万顷沙中学

交通：汕尾一村站、在建18/22号线万顷沙站（距离地块约7公里）

生活：九涌肉菜市场

医疗：7公里内南沙区中医院、南沙区第一人民医院

地块周边楼盘

目前万顷沙板块多个一手项目在售，均价在2万元/㎡左右，与本次挂牌地块楼面价转化售价基本持平，且距离18/22号线万顷沙站更近，甚至无需公交接驳。