武汉中城长信落子江汉 海伦堡、纽宾凯分食四新两地

7月30日，武汉现场挂牌出让3宗地，3宗地中汉阳区2宗，江汉区1宗。位于江汉区的地块被武汉中城长信置业有限公司底价摘得，汉阳四新两宗地被海伦堡和纽宾凯分食。本次土拍3宗地总成交面积137735平方米，总成交价35.0479亿元。

成交结果：

1、P(2019)095号江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部地块被武汉中城长信置业有限公司底价249850万元竞得，楼面价9511.4元/平。

武汉中城长信置业有限公司股东为武汉中央商务区城建开发有限公司和长淮信达地产有限公司，分别为中城和信达地产子公司。

2、P(2019)096号汉阳区江城大道与四新大道交叉口地块被武汉宝业信富置业投资有限公司底价97307万元竞得，楼面价3678.9元/平。

武汉宝业信富置业投资有限公司股东为武汉润颐企业管理有限公司和湖北美泽房地产开发有限公司，其中武汉润颐企业管理有限公司占股85%，为海伦堡旗下子公司。

3、P(2019)097号汉阳区芳草路以东、四新北路以南地块被武汉新航盛置业有限公司底价3322万元竞得，楼面价3620.7元/平。

武汉新航盛置业有限公司股东为武汉十里新航置业有限公司和武汉纽宾凯房地产开发有限公司，均为纽宾凯旗下子公司。

地块详情：

P(2019)095号地块位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部，土地面积72968平方米，住宅、商服、公园与绿地、轨道交通用地，容积率为3.6，现场挂牌出让，竞买保证金149910万元，起始价249850万元，出让最高价362940万元。

地块要求竞得人须在江汉区范围内，以不高于24500元/平方米(含精装)的价格，集中筹集不少于约400套4.5万平方米的产权调换安置房源，提交武汉市土地整理储备中心中央商务区建设分中心对接江汉区政府征收还建安置，交房时间不晚于2019年12月30日。

地块位于江岸区与江汉区交汇处，离地铁6号线石桥站和杨汊湖站较近，周边分布有汉口花园、富士君荟天地、美联时光里、城开汉口秀园等社区，武汉中心医院、育才汉口小学等配套，生活较为便捷。

P(2019)096号地块位于汉阳区江城大道与四新大道交叉口，土地面积61097平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率B1地块6.3、B2地块3.6，现场挂牌出让，竞买保证金48905万元，起始价97307万元，出让最高价194614万元。

地块要求：

1、引入2家及以上取得由“一行两会”(中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证监会)所颁发金融许可证的全国性金融机构区域分部或分支机构、1家及以上建筑工程与住宅产业化研究院或分院、1家装配式建筑基地武汉总部。

2、若竞得地块后，须自竣工验收之日起自持4万平方米及以上商务设施不少于三年。

地块位于汉阳四新，周边分布有光明上海府邸、中铁世纪金桥、四新天祥广场、中核时代广场、观澜国际、卧龙墨水湖变、招商公园1872、城投四新之光等社区，周边居住氛围醇熟。

P(2019)097号地块位于汉阳区芳草路以东、四新北路以南，土地面积3670平方米，商服用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金3322万元，起始价3322万元。

地块要求该地块应与相邻十里铺村城中村改造K10地块统一规划。

作为新兴的购房热土,四新的商业配套十分匮乏，唯一的大型商业体只有永旺梦乐城，随着商服用地的出让，四新的价值潜力正逐步被激发。