上海中环投资10.13亿摘朱家角纯宅地 楼板价14885元/平

　　2019年7月2日，上海中环投资开发(集团)有限公司以101357万元竞得青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块，折合楼面价14885元/㎡，溢价率6.29%。据了解，该地块共有2个竞买人参与竞拍，分别上海中环投资开发(集团)有限公司和平湖悦郡实业有限公司，最终是经过28轮报价，由上海中环投资开发(集团)有限公司以成交价101357万元收入囊中。

　　青浦区朱家角镇港周路西侧D07-01地块详情：

　　地块东至港周路,西至淀园路,北至淀山湖大道，出让面积54474㎡，容积率1.3，建筑面积68092㎡，起价95357万元，楼面起价14004元/㎡。地块建筑不大于24米，不小于10米，且住宅之间的高差不宜超过较高建筑的1/3，住宅套数下限681。

　　地块要求：

　　合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3404.6平方米以上。

　　全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等)，计64687.4平方米以上。

　　本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计40855.2平方米以上。

　　受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计 10213.8 平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外)，以上自持面积须用于租赁。

　　地块周边：

　　据了解，该地块位于朱家角港周路以西，周边区域空地较多，预计后期还会有地块出让。该区域最大的亮点是18年兰生复旦学校以及红房子的落地。兰生复旦青浦分校位于朱家角镇区域港周路以西地块，根据协议，分校拟从幼儿园举办至高中，分校计划于 2020 年 9 月 1 日正式开学。

　　地块距离最近的已通车地铁-淀山湖大道(地铁站)2.1km，交通通达性较好。地块周边5公里范围内，在售、待售新房项目13个，产品以小高层,高层为主，关注地块所在板块的新房客群单价偏好为3-4万元/㎡ 、面积偏好为90-110㎡;二手房客群总价偏好为200-300万元/套 、面积偏好为70-90㎡。