航空新城再出住宅地块！还将引进高端五星级酒店！

刚刚，从珠海特区报获悉，金湾航空新城出让一宗商业、住宅、旅馆用地。

航空新城再出4万平商业、住宅地块！

该地块位于金湾区金河东路南侧、省道S272西侧，宗地面积为40408.1㎡，其中A区域面积为24311.23㎡，B区域面积为16096.87㎡。A区域为二类住宅、商业；B区域为旅馆、商业。起始价为59400万元，最高限价为89100万元。最高限价单价约11663元/㎡，竞拍时间是6月21日10时。

值得注意的是，该地块建设建筑面积为31965.26㎡的旅馆项目，引入金湾区旅游行业主管部门认定的世界知名度假品牌酒店管理集团，如四季、柏悦、半岛、康莱德、凯宾斯基、溢德姆（至尊）、丽思卡尔顿、洲际、万豪等同级的国际知名连锁五星级品牌，需配建人才住房和租公共赁住房不低于3965.3㎡。

这就意味着航空新城又将引进国际高端五星级酒店，进一步提升航空新城的居住水平。

据了解，该地块正位于鹏瑞项目旁，当时数家知名房企激烈竞拍，最终被鹏瑞以8.6亿元拿下。

▲地块位置

除去已出让的三块地，今年航空新城还将挂牌出让6块地。如果不出意外，在土地资源日趋减少的情况下，这六块地也就承载着未来航空城的规划以及价格定位。

▲航空新城土地供应表

住宅项目遍地开花 航空城均价2.5万/㎡起

作为珠海西区重点打造的航空城，其发展一直备受各界关注。不少开发商正式瞄准这一机遇，纷纷落户航空城。目前，航空城内已集聚了保利、星河、龙光、龙湖、万科、时代等大型房企。

遍地开花的新项目让航空新城频频登上珠海房地产的“热搜榜”，目前航空新城已经布局了超12个纯住宅项目。

▲航空城项目地图

高起点配套的加持及品牌开发商的入驻也让航空城的房价从一字头变成二字头，甚至已经有了三字头。

目前，航空城内在卖新房均价都已顶破2.5万/㎡，最高的崇峰壹号院均价已经到了3.5万/㎡。

据珠海中原研究监控金湾30个项目数据统计，2019年3月金湾成交住宅622套，环比增长81.87%；成交均价16183元/㎡，环比小幅下滑6.53%；近两个月区域房价走势呈持续回调态势。

▲数据来源：珠海中原研究中心

洪鹤大桥+六大中心 周边配套逐步兑现

高起点、高标准的航空新城是横琴以外珠海的第二大热门板块，其片区内的规划配套的落地速度在珠海前所未见。

▲图片来源：中海左岸岚庭

目前，市民艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心和产业服务中心建设进展顺利；金湾华发商都已有楼体冒出，预计2020年投入使用。

▲公共文化中心实景图

而作为全市唯一一公里内全覆盖全邻段重点省级学区区域，航空新城内配有幼儿园至大专学府的优质教育配套，满足片区受教育人口需求。

交通方面，备受关注的洪鹤大桥目前已进入桥梁施工阶段，预计也是2020年投入使用，届时将接驳港珠澳大桥延长线，将澳门、香港、金湾连贯串通。除此之外，金海大桥也已于去年开始动工，建成之后也将大大缩短金湾与横琴两地的距离。

无疑航空新城仍是未来半年土拍市场的热门，而本次挂牌的地块又将会呈现如何的竞拍场面？

同在6月21日竞拍的还有两宗地，分别是编号为19052/珠富国土储2018-02号和19053/珠横国土储2019-03号，位于富山工业园珠峰大道以北、富城大道西侧，宗地面积为73622.17㎡，用途为二类居住用地，起始价为77030万元，最高限价115540万元。

19053/珠横国土储2019-03号位于横琴新区环岛西路东侧、新香江路南侧、开新九道（南）西侧、七色彩虹路北侧，宗地面积为57506.43㎡，规划用途为博物馆、文化创意及办公用地，起始楼面地价为3100元/㎡，竞买保证金为30296万元。