武汉6月9宗地18.98亿起拍 新城区唱主角

2019年6月18、19日，武汉将挂牌出让9宗地，其中P(2019)061号至066号地块于6月18日网上挂牌出让，P(2019)067号至069号地块于6月19日现场挂牌出让。

其中9宗地中新洲区3宗，东西湖区2宗，蔡甸区2宗，武汉经开区1宗，武昌区1宗。9宗地中仅有1宗地位于武汉中心城区，其他均位于新城区，可见此次土拍为新城区唱主角。9宗地总起始价18.9782亿，总出让面积262014.52平方米。

P(2019)061号地块位于新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西，土地面积16660.57㎡，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金9480万元，起始价9480万元，出让最高价14220万元。

新洲邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心，人口近20万，其相较武汉主城较远，产业导入和政策倾斜上比阳逻新城差得多，楼市去化方面较为乏力。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际等，均价6500元/平左右。

P(2019)062号地块位于新洲区国营龙王咀农场二分场、双柳街汪林村、航天北路以南、航天一路以西、阳大公路以北，土地面积73880.63㎡，住宅用地，容积率1.0-2.5，网上挂牌出让，竞买保证金27600万元，起始价27600万元，出让最高价55200万元。

地块位于新洲双柳，2016年8月，首个国家级商用航天产业基地落户武汉，选址新洲双柳。如今的双柳一改过去荒芜的景象，区域航天产业发展速度惊人。作为首个国家级商业航天产业基地，这个昔日的“菜园子”正在崛起一座千亿元规模的航天产业新城。目前双柳区域在售的项目有孔雀城航天府，前期均价6000元/平。

P(2019)063号地块位于新洲区旧街街旧街村、花朝大街(四吴线)以北、朝阳路以西，土地面积2967.02㎡，商服(加油加气站)用地，容积率0.5，网上挂牌出让，竞买保证金400万元，起始价400万元。

P(2019)064号地块位于武汉经济技术开发区140R2地块，土地面积56900.64㎡，住宅用地，容积率2.5，网上挂牌出让，竞买保证金53772万元，起始价53772万元，出让最高价98154万元。

地块位于武汉经济开发区智慧生态城，周边在售和待售的项目有中建壹品澜庭、海伦小镇、智慧长江青年城、金润明珠花园，除此之外北辰、统建等开发商均在此拿地开发，区域下半年或将陆续迎来新品上市。

P(2019)065号地块位于东西湖区金山大道以北、新城十三路以西，土地面积3678.96㎡，商服(加油加气站)用地，容积率0.4，网上挂牌出让，竞买保证金1500万元，起始价1840万元。

P(2019)066号地块位于武昌区临江大道与四马路交汇处，土地面积7333.68㎡，商服、公园与绿地用地，容积率9.55，网上挂牌出让，竞买保证金62300万元，起始价62300万元。

地块位于武昌内环滨江，可一线纵览长江风景，周边分布有蓝湾俊园、锦江国际、临江府、万达公馆等成熟社区，离项目最近的在售住宅为联投中心，均价32000元/平。

P(2019)067号地块位于东西湖区临空港大道以西、金北二路以南，土地面积19899.02㎡，商服用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金3000万元，起始价4850万元。

地块位于临空港新城，临空港新城吸引了京东方、网安基地等产业入驻，区域发展势头良好，目前区域在售和待售的项目有新城桃李郡、首开光明国风上观、佳兆业悦府、华发四季、奥山汉口澎湃城等，2019年区域将迎来大批新盘上市。

P(2019)068号地块位于蔡甸区张湾街柏林街与柏张路交汇处以东(张湾街柏林村)，土地面积61807㎡，住宅用地，容积率2.12，现场挂牌出让，竞买保证金13105万元，起始价13105万元。

地块位于蔡甸区下辖的张湾街，离地块较近的分布有武汉地铁蔡甸线柏林站，区域在售和待售的项目大多分布在蔡甸城区，包括中建锦绣双城、德信江南大院、恒瑞上城、越秀翰悦府、金地中法仟佰汇等。

P(2019)069号地块位于蔡甸区蔡甸街蔡甸大街与黄瓦屋北路交汇处，土地面积18887㎡，住宅、商服用地，容积率2.9，现场挂牌出让，竞买保证金16435万元，起始价16435万元，出让最高价21909万元。

目前蔡甸区域在售和待售的项目包括中建锦绣双城、德信江南大院、恒瑞上城、越秀翰悦府、金地中法仟佰汇等，带装修均价8500元/平左右。