暴跌44.98%！上周北京新房成交466套 丰台连续四周领跑

北京中原统计数据显示，上周（4月15-21日），北京新房市场成交放缓，新建住宅市场（含普通住宅+豪宅+别墅）成交34.61亿元，环比前一周成交额下跌34%；成交466套，环比前一周减少381套，下跌44.98%；最新新房成交均价为52321元/平方米，环比价格略有上扬。 

仅大兴区成交套数过百

房掌柜查阅数据获悉，上周除通州区和房山区成交额环比有所上升之外，朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、昌平区、顺义区、门头沟区、平谷区、密云区、延庆区和怀柔区的成交额环比均有所下降。 

值得注意的是，丰台区上周连续第四周位列成交市场首位，以7.61亿元的总成交额，问鼎上周北京新房市场区域成交额排行榜首位，成交69套，套均价1103万元/套。泰禾金府大院，元熙华府、佑安府限竞房提供了大量货值。大兴区、朝阳区分列第二、三位，成交额分别为7.6亿元和5.19亿元。而仅大兴成交过百套，144套是上周成交套数最多的区域，成为上周北京新房市场成交套数冠军， 

数据表明，上周仅延庆区域0成交。大兴区有22个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周东城、西城、朝阳、丰台等4区域套均价超过1000万元/套以上，环比前一周多了1区域。

五六环之间房价攀升

北京中原的数据表明，上周北京五环内新建住宅成交259套，成交量占比56%，占比上扬，限竞房为刚需买家提供了置业京城的机会。五六环之间房屋成交份额最高，占比52%。五六环之间新房最新成交均价54765元/平方米，环比价格有所提升。

上周北京新房市场3居产品成交量最大，占比53%，成交占比攀升。上周90平米以下房屋成交占比最多，达到45%，环比前一周有所下调。200平方米以上的房屋成交54套，占比12%，环比前一周继续回升。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交40套，占比55%，套均价1400万元/套。其次是联排产品，套均价为1288万元/套，环比前一周叠拼、联排套均价都上涨。