上周北京新房市场成交43.93亿 朝阳区蝉联第一

在经历成交量暴涨之后，北京新房市场成交量环比出现下挫，价格基本保持稳定。

房掌柜从北京中原的统计数据看到，上周（3月18日-24日）北京新房市场成交43.93亿元，环比前一周下跌5%；成交566套，环比前一周减少32套；新房成交均价54165元/平方米，环比基本持平。

从成交总金额来看，北京中原统计数据显示，上周石景山、大兴、通州、房山、门头沟、平谷、怀柔等7区域成交额环比上扬，朝阳、海淀、丰台、昌平、顺义、密云等区域成交额环比下跌。

值得一提的是，虽然朝阳区成交额环比下跌，但仍以10亿元的总成交额蝉联成交市场第一位；丰台区和大兴区分别以8.83亿元和7.75亿元的成交额分列第二、第三位；而东城区和延庆区仍保持零成交。

从成交套数来看，上周大兴区继续领跑，成交149套；丰台区和朝阳区位居第二、第三位，分别成交81套和71套；石景山区则以62套的成交数量位居第四。

从成交均价来看，上周除大兴、顺义等2区域价格平稳外，朝阳、海淀、昌平、门头沟、平谷等5区域成交均价下跌，丰台、石景山、通州、房山、怀柔、密云等区域成交均价上涨。

房掌柜注意到，上周北京新房市场仅西单上国阙、尊悦光华等2个楼盘成交价格超过10+，环比前一周保持平稳，西城区的西单上国阙成交均价150000元/平方米，荣登上周北京新房市场成交均价的第一。

此外，还有润泽御府、景粼原著、红廷别墅、华瞰墨园、丰台北京金茂府、中国玺、华润昆仑域、元熙华府、佑安府限竞房、远洋天著春秋等10个楼盘成交均价闯过8万大关。

据了解，上周北京新房市场售价3-5万元/平方米之间楼盘成交套数最多，达到45%，其次是5-7万元/平方米之间的房屋，成交占比32%。单价5万元以上房屋成交占比47%，占比有所回落。