实探新天CBC：北邻福田CBD南靠保税区，石厦名校学区房叫好不叫卖

双地铁，名校学区，现楼，如果没考虑价格，这种楼盘确实一级优秀。

　　石厦新盘新天CBC(备案名石厦花园)正是因为这几大优势，成为福田当红楼盘。

　　可1月13日新天CBC开盘，141套现楼顺卖，成交均价约8.5万/㎡，据房掌柜了解，开盘当天卖了24套，去化率17%，成绩一般。

　　新天CBC住宅叫好不叫卖的原因是什么呢？这个楼盘值不值得买，不妨看看房掌柜实探测评。

　　关键词：福田CBD南，名校学区，近地铁，配套成熟，现楼

　　基础信息

　　开发商

　　深圳市新天时代投资有限公司是深圳本土开发商，成立于2003年。经营范围包括房地产开发经营、物业管理、自有房屋租赁等。开发商名气不大，比较低调，开发项目集中在石厦，代表项目有新天世纪商务中心。

　　产品

　　项目位于福田区石厦北二街与福民路交汇处(福田区委西侧)，一栋超高层(44层)住宅，分AB两个单元，占地面积约7639.5㎡，建筑面积约64236㎡，容积率7.2，总户数640户，停车位210个。

回迁房占比约78%，只有141套可售，备案均价7.9万/㎡，61-131㎡1-3房，4梯8户，部分送简装，34楼以上毛坯。

单栋楼体，楼下没有花园，三楼有空中花园，目前有不少回迁单位的业主入住了。

　　户型

　　户型有面积段有五个：61-62平1房2厅1卫(82套)、71-72平2房2厅1卫(15套)、86-90平3房2厅1卫(25套)、123平3房2厅2卫(14套)、116-164顶层大面积(5套)。