万科前2月合同销售920.7亿元 新增加16个项目

3月5日，万科企业股份有限公司（下称“万科”）发布2月份销售简报显示，2月份，万科实现合同销售431.9亿元（人民币，下同），同比增长21.32%；合同销售面积246.7万平方米，同比增长2.71%。

公告显示，2019年1-2月，万科累计实现销售金额920.7亿元，同比下降11.1%；累计实现合同销售面积564.4万平方米，同比下降17.5%。根据克而瑞公布的房企销售金额排行榜，万科位列行业第二位。

万科公告截图

中信建投证券分析师指出，万科二月销售有所恢复，主要原因在于当前市场流动性持续宽松，政策调控趋于温和，主流城市市场销售在2月份迎来回暖所致，展望全年，万科优秀的管理能力和良好的布局将助力其销售规模的持续增长。

在土地储备方面，公告指出，2月份，万科新增加6个项目，分别位于佛山、福州、青岛、沈阳、银川、成都6个城市，占地面积88.6万平方米，万科权益建筑面积162.9万平方米，需支付权益地价133.72亿元。

此外，公告还显示，2月份，万科新增加3个物流地产项目，分别位于宁波、武汉和济南三个城市，占地面积29.43万平方米，万科权益建筑面积24.55万平方米，合计需支付权益价款3.32亿元。

“万科2月份拿地力度明显下降，布局结构上仅仅新增加佛山和银川两个三线项目，其余均位于二线核心城市，体现出万科战略上的精耕细作。”中信建投证券分析师表示。

房掌柜梳理获悉，2019年1-2月，万科累计增加16个项目，占地面积222.7万平方米，万科权益建筑面积366.7万平方米，合计需支付权益地价206.32亿元。

2019年1-2月，万科累计新增6个物流地产项目，占地面积59.53万平方米，万科权益建筑面积47.05万平方米，合计需支付权益价款8.63亿元。

值得一提的是，2月份，万科成功发行20亿公司债券，票面利率3.65%，较去年发债成本下降了40-50个bp。

在业内人士看来，宽货币带来的信用改善已在万科有明显体现，在当前流动性宽松的情况下，万科作为房地产行业的龙头房企将充分受益于本轮信用市场的宽松扩张。