长沙将实行一城一策 去年反炒房政策成功

1月24日，长沙宣布召开长沙市住房和城乡建设局2019年工作会议，会上提到将开展“一城一策”试点，努力让刚需人群有房可住、买得起房。

在谈到2018年时地产市场严峻形势时，长沙住建局讲到，市住建局坚持多措并举，认真落实“6.25”调控政策，“反炒房”攻坚战取得阶段性胜利。配套出台公证摇号销售、刚需优先选房、鼓励推广全装修等一揽子政策，实行加快审批、跟踪督办等措施加快商品住宅入市销售，全面落实人才购房政策，着力构建租购并举的住房供应体系。同时，大力加强执法监管，重拳打击违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为，严肃整治房产中介机构，将8家违规开发企业纳入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招拍挂资格，责令中环、新环境全面关停无营业执照门店，全市房地产市场秩序良好。

据相关数据显示，去年长沙市新建商品住宅供应2135.44万平方米，同比增长48.32%，新建纯商品住宅成交1962.15万平方米，同比增长32.95%，市场供销比趋于平衡;新建纯商品住宅成交均价7938元/平方米，房价总体稳定，保持“洼地”优势，窄幅波动;本市户籍购买新房占比接近9成，购置首套房占比接近9成，中青年购买新房占比超过9成，炒房有效遏制，合理需求得到保障。随着调控政策持续发力，反炒房工作不断深入，长沙房地产市场供求恢复平衡，量价趋于平稳，市场秩序理性可控，实现了“保刚需、严监管、提品质、稳市场”的调控目标。

对于2019年的计划，市住建局党组书记、局长王伟胜则表示，为保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，今年长沙将开展“一城一策”试点，切实落实行业主管部门责任，扎实开展住房供需调查和发展规划制定，加强供需双向调节，完善和落实住宅用地、金融和财税等政策“组合拳”。健全住房保障体系和住房市场体系，支持专业化、机构化住房租赁企业发展住房市场，努力让刚需人群有房可住，买得起房。

同时，将加强房地产开发项目全过程监管，按照“成熟一个，发展一个”的原则，加强事前把关和事中事后监管;加强对房地产秩序监管，对扰乱市场秩序，不服从宏观调控的企业主体从严惩戒。去年市住建局严肃整治了房产中介机构，重拳打击违规预售、捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价的行为，8家违规开发企业纳入失信“黑名单”，暂停6家开发企业参与土地招拍挂资格，责令中环、新环境关停无营业执照门店。

此外，今年市住建局还将推进房地产领域改革任务，完成新建商品住房交房交证同步制度试点，形成经验全面推广;深化在建工程抵押制度改革，出台具体操作办法。

此前，1月21日，国家最高领导人用七个“要”对经济领域作出了具体指导，包括要平衡好稳增长和防风险的关系，把握好节奏和力度;要稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案;要加强市场心理分析，做好政策出台对金融市场影响的评估，善于引导预期;要加强市场监测，加强监管协调，及时消除隐患。

(文章来源于：观点地产网)