都说2018年的楼市大起大落，如过山车一样刺激。上半年置业的人还秉持着“手快有，手慢无”的想法飞快入市，几个月后，连中介处都已经变得门庭冷落。在“房住不炒”的主基调下，2018年的楼市是真热还是虚火？
掌柜君这就和你“数”说2018！
76056宗的一手住宅网签量
据广州中原研究发展部数据统计，2018年广州一手住宅网签成交76056宗，同比下降足有18.9%，已是连续三年下降，综合近几年数据对比来看，2018年的一手住宅网签量是2011年.2014年以后的又一低谷。
在“房住不炒”的基调下，置业者观望情绪明显加重。
3%的溢价率
2018年的广州一手住宅行情下滑明显，土地市场也显得十分平淡。据克而瑞广州数据统计，2018年广州土地市场成交土地（含纯宅地、商住地、商办地、综合用地）93宗，总出让面积达1527.4万㎡；总价方面，今年广州地市揽金1408.0亿元。与前几年相比，广州的土地供应量确实不断攀升，但溢价率却不断降低。
2018年，广州土地市场溢价率仅为3%，商办用地更是连续2年无一地块出现溢价。
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