12月成交同比涨67% 2018广州全年一手成交数据出炉

值得注意的是，2019年入市的公寓产品绝大部分可个人购买，凭借面积小低总价的优势，不限购的公寓或将重新迎来春天。其次,2018年底住建委取消商服限购令，“330”新政之前出让土地的商铺公寓可卖个人，解绑众多商服产品，多个商服类楼盘迎来了调控后首次“热销潮”“涨价潮”。

　　12月除了楼市成交外，还有哪些重大新闻呢。

　　政  策

　　广州首套房贷款利率仍基本执行上浮10%

　　据房掌柜监控融360官网数据显示，广州大部分银行首套房房贷利率执行上浮10%，二套房房贷利率多数上浮10%-15%。总体来说，整体房贷利率环境较为稳定，对比起上月有所松动。

　　首套房房贷利率方面，以四大行为首的多家银行首套房贷利率为基准上浮10%，平安银行等3家银行执行上浮15%，而民生银行则执行首套房房贷利率上浮20%。惊喜的是华润银行目前执行9折、花旗银行按基准利率执行，汇丰银行、广州银行、恒生银行上浮5%。

　　二套房房贷利率方面，多数银行执行上浮10%、15%，对比上月已有松动。中信银行等5家银行执行上浮20%。最高上浮30%，为建设银行、平安银行。还有华润银行，二套房房贷利率仅按基准利率执行，为全市最低。

　　330新政前拿地公寓个人可购买

　　12月19日晚，广州市住建委发布《广州市住房和城乡建设委员会关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》。

住建委发布《意见》解读，直接表明：2017年3月30日前（含当日）土地出让成交的（以签订土地出让合同、成交确认书或经公告确认土地出让成交日为准）房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。也就是说，“330新政”前拿地的公寓、商铺、写字楼项目，个人亦可购买。以上意见自2018年12月20日起执行。广州公寓市场正式迎来春天。

　　下一步，市区住建部门将联合加强商服类房地产项目的销售监管，进一步规范市场秩序，为保持市场平稳运行、全面优化营商环境创造条件。