对话2018年终系列报道之热销楼盘：善变才会赢

掌来源：房掌柜 于智鑫 2019-01-11 07:15:55

[摘要]对弈中，棋手的每一步落子都慎之又慎，只不过2018年这盘棋围住的是房地产市场，房地产企业的一举一动，可能都会影响着生死存亡。

关键词五、抱团的改善型

当然，购房心理的变化在改善型需求人群看来，是居住心里的变化。

以前看有没有面子，可能会问：你有几套房。而如今人们看中的是品质与格调，问的更多成了：你家住哪里。

这种由“求量”到“求质”的转变，也可以看做是人们对美好生活的一种升级。

除此之外，改善型需求的抱团意识更加强烈。像恒大的文旅项目十里温塘，便是一人，买身边朋友都会买的状态。

这或许可以看做“圈层”的作用更加明显的新信号。一个项目的好坏除了住宅品质的硬性指标，还好看都有什么人住在这里，圈层是否合适。

更高的居住需求在改善型需求中被提出，而主打圈层的如荣盛和府、荣盛御府、远洋晟庭，都是高端系住宅的首选。

同时，在圈层区购房的品牌意识也变得更加强烈。像龙湖天宸原著就曾提出口号：龙湖的院儿，庄里人的面儿。引发了不小的关注度。

后记：2018年，最多的就是变化。市场在变，价格在变，销售策略在变，消费者在变，圈层在变。而不变的只有不断的去适应、去改变。

俗话说：退潮之后，才知道是谁在裸泳。不思进取的一成不变，只能被拍死在“市场”的沙滩上。

那远瞻2019年，还是那句话，善变才会赢。

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责任编辑：张景琳

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