广州9月土拍稳字当头 10月要蓄力放大招？

    都说“金九银十”是楼市的旺季，但今年的“金九”和往年对比稍显平淡，这样的平淡也反映在土拍市场上。据房掌柜统计，九月广州总共出让了三块土地，均以底价成交，共吸金13.05亿元。

　　虽然9月只有三宗地块成功出让，可也打开了广州土拍的新模式。

　　不要钱要返还面积 番禺石楼首试水

    根据转让条件，竞得人应在本宗地上按照经济社确认的建设方案建设并交付竞投时承诺给经济社的分成物业(以下简称“经济社分成物业”),建设期间每年需向经济社支付1300万元土地租金。如竞得人在取得经济社分成物业的《施工许可证》后36个月内未能交付经济社分成物业的,自逾期之日起,年度土地租金标准调整为2000万元/年。

　　竞得人应在经济社分成物业范围内或经济社认可的宗地其他范围配套向经济社交付负一层1500个小车位。增价幅度所增加面积平均计入其中1300套物业的建筑面积内。

　　而石牌地块的竞得者珠江投资除了交付15万㎡配建外，还需向经济社支付34980万元作为投入补偿。

　　大华首入广州 合景泰富总部落户黄埔

　　从另外两宗地块的情况来看，大华集团以11.64亿元的总价拿下番禺市桥板块的沙头街地块，这也是大华集团首次进入广州。

　　广州开发区地块则由合景泰富夺得，地块被命名为“合景中心”，将建华南总部。

    据房掌柜了解，合景泰富华南总部落户黄埔区，是黄埔区近年来大力推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，充分发挥科学城、知识城、生物岛等核心区支撑的优势，紧盯总部、金融、科技、IAB、现代服务业等新兴产业和新型业态，推进社会经济发展再上新水平的成果体现。

　　虽然广州九月的土拍情况稍显平淡，但十月将迎来新一轮的土拍热潮。据掌柜君统计，截至9月30日，广州十月将要推出15宗地块（不含工业用地），起拍总价超125.84亿元。其中，十月土拍的一个大看点就是10月10日的集中土拍。10月10日，广州共有11宗土地集中出让。

    各宗地块详情请看：重磅！总价97亿！广州一口气挂出12块地！（其中白云人和镇方石村，江人三路以南地块延期至10月25日出让）

　　此外，十月还将有两宗命运多舛的地块出让，经历两次延期的花都凤凰路地块三将在10月26日出让，而流拍七次的从化火界地块也将在10月29日卷土重来，它们是否能在十月顺利“出嫁”？敬请留意房掌柜的后续跟踪报道。