【掌柜点评】北京政策调整 限房价办法出炉

为切实保障限房价项目的住房是用来住的，由北京市住建委起草的北京限房价项目销售新政昨日公开征求意见。根据新政，项目销售限价与评估价比值不高于85%的，将由北京市保障房中心收购转化为共有产权住房，并进行摇号销售。对此，业内专家认为，新政能够“双防双保”，扼制炒房，确保限房价项目住房是用来住的。

酝酿已久的北京限房价项目（又称限竞房项目）的销售办法终于出炉。与此前多方专家的预测结果一致，限竞房销售与共有产权房挂钩已成为必然。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、首尔甜城

【项目动态】首尔甜城项目办公产品顺销，40年产权，面积为36-40平米。办公产品包括层高不同的两种，层高3.9米，均价19800元/平米；层高3.05米，均价16000-17000元/平米。预计2019年11月交房。

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首尔甜城 均价：19800元/㎡

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【编辑点评】首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米处，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。其户型南北通透，超大落地窗，提高了居住的舒适程度；此外，项目自身配建30万平米商业广场，可以保障业主日常生活需求得到满足；配建的学校可以满足业主子女教育需求；同时，燕达医院为业主看病提供便利。

2、桃源新都孔雀城

【项目动态】桃源新都孔雀城11000元/平方米。洋房、高层预计2019年9月30日交房。桃源新都孔雀城位于：涿州农业高新技术产业示范区核心区内规划馆旁。物业费：物业管理费2.0元/㎡·月。

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桃源新都孔雀城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】所有房源均是一梯两户的格局。高层公摊23%-25%，洋房公摊15%左右，性价比很高。在1.1和1.3期之间是咱们社区16*240米的配套商业街，满足我们衣食住行的十分钟生活圈，为我们的生活提供便捷的生活保障。住在这里，让您切身感受到“孔雀城的标准，就是建造一座城的标准”。

3、黄金蓝湾

【项目动态】黄金蓝湾项目，5#、6#已于2016年7月开盘，目前有少量清退房源在售，单价37000-38000元/平，送精装修（标准：2000元/平），另项目剩余6套底商房源，价格44000-50000元/平，详情可咨询售楼处。

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黄金蓝湾 均价：22848元/㎡

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【编辑点评】黄金蓝湾位于燕顺路与神威北大街交汇处东北角，属于燕郊核心区，是燕郊低楼层、低密度、低容积率、高绿化率小区，居住舒适度很高；项目附近乐天玛特，购物、吃饭都很方便；相对配套比较完善。

4、京北恒大国际文化城

【项目动态】京北恒大国际文化城在售产品起价约11000元/㎡起，项目目前主推带装修高层和小户型商业，产品均为民水民电，带装修高层所售户型面积约90-103㎡，小户型商业产品面积约48-74㎡，高层在售楼栋有12#、13#、15#和6#，售价区间约11000元/㎡-13000元/㎡，小户型商业产品位置是3号地1号楼，带装修每平2000元，40年产权产品。

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京北恒大国际文化城 均价：11000元/㎡

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【编辑点评】京北恒大国际文化城，恒大集团总投资500亿，是继海花岛后又一惊世力作。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围，立体化交通网络，27分钟直达西直门，属首都半小时生活圈。项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善，区域发展潜力不言而喻，投资前景看涨。

5、汇福悦榕湾

【项目动态】汇福悦榕湾高层住宅及办公产品现房在售。高层住宅户型为75平米两居，116平米三居，70年产权，均价25100元/平米；办公产品户型为50-60平米一居，70平米两居，40年产权，均价20000元/平米。

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汇福悦榕湾 均价：21000元/㎡

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【编辑点评】汇福悦榕湾位于燕郊京东燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口，距离102国道仅1公里，按照规划，距离燕顺路地铁站仅有十分钟距离，出行便利；项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，还有万豪酒店及家乐福商业中心，可以满足居民日常生活需求；项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部，环境很宜居。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。