孙立平：再说反对房产税几点理由 房产税要慎重

    去年12月份，我曾经写了一篇文章，题目是《房产税有可能毁掉中国经济的未来》。那篇文章主要是从下面的角度来说的：

　　持续20年的以房子为中心的时代即将过去，我们要逐步进入后置业时代，而后置业时代的一个重要特征是人们想活得好一点，改善点生活品质。这是一个消费升级的过程。如果这个台阶能上去，大量新的需求会释放出来，中国经济发展新的动力就会形成。如果这个台阶上不去，中国就会所谓的陷入中等收入陷阱。而在社会保障并不是很健全的情况下，减轻老百姓的税负，保护其在大规模置业时代积累的财富，是至关重要的。

　　下面再补充几点看法。

　　首先要考虑的一个因素，是贸易保护主义背景下内需拉动替代出口拉动的需求。

　　最近的若干年间，全球化逆转，贸易保护主义抬头，特别是近一段时间，中美贸易摩擦加剧。这当中当然有种种其他现实的原因，比如美国遏制战略的因素等等。但即使排除掉这样的因素，此类的贸易摩擦也是避免不了的。因为从历史上看，当一个国家，尤其是一个体量大的国家，生产能力迅速扩张，从而导致出口和贸易顺差迅速增加的情况下，必然会引起贸易纠纷和摩擦。

　　说起来很有意思，美国自己也是这么走过来的。

　　30年代大萧条之前的美国，如同今天的中国一样，也正是处于经济迅速崛起的阶段：大量的资本在这里积聚，人口快速集中在城市和工厂之中，大量商品被生产出来，但美国本身的市场根本消化不了这些产品。

　　那个时候，美国也是像我们这些年一样，严重依靠出口。接着，很多的问题也和我们今天一摸一样了：那时候美国的贸易顺差也是世界第一，外汇储备(应当是黄金储备吧)也是世界第一，遭遇的国际贸易壁垒的压力，产生的贸易摩擦，也是和我们今天差不多。

　　最后是怎么走过来的?中间的过程略去不表，最终的结果还是依靠内需解决的问题。因为那时候美国的生产能力实在太大了，世界也消化不了。于是，人们最后看到，美国逐步变成一个消费大国。甚至到了今天已经走到有点过分的地步，借贷消费，巨额的贸易逆差。

　　这告诉我们，一个体量巨大的国家，长期靠出口维持自己的经济增长，是不现实的。关键还得靠内需。特别是在中美贸易战有可能旷日持久的情况下，更是如此。应当说，在过去的若干年中，减少对出口的依赖，提振内需，在这方面已经做了许多努力，但直到目前为止，内需的问题仍然不容乐观。今年一季度，中国的社会消费品零售总额90275亿，对比2017年同期的85823亿，绝对值同比增幅仅为5.2%。

　　内需的扩大取决于居民的消费能力和消费意愿。具体说，与如下三个因素有直接关系：社会保障、收入水平、财富积累。

　　在社会保障短期内无法有明显改善的前提下，居民收入与财富的状况就是最重要的因素。而征收房产税，会在两个方面产生明显的消极影响。第一，减少居民的可支配收入。第二，弱化财富对于消费的支撑。更重要的是，可能会大大恶化人们对未来的信心和预期。而其最终的结果，就是抑制消费和需求。那么试问，在出口日益艰难，内需萎靡不振的情况下，我们如何实现消费的升级并由此跨入经济发展的下一个阶段?

　　第二个需要考虑的因素，就是居民的负债因素。