【掌柜点评】北京新房楼市爆冷 帝都能否光辉岁月

有关数据表示2017年11月20日—11月26日，北京市商品房成交390套，环比下降22.31%，成交面积6.09万㎡。环比下降16.23%，成交均价54977元/㎡，环比上涨7.70%。成交金额33.48亿元，环比下降9.81%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京的楼盘，供您买房参考。

1、鸿坤·原乡溪谷

鸿坤·原乡溪谷位于香河县京哈高速香河出口北800米。鸿坤·原乡溪谷项目产品目前均价约为20000元/平方米，在售房源户型面积约为100平，54#楼在售，产品产权年限为70年，目前剩余少量房源在售，预计2018年12月底交房。

免费咨询电话：400 8181 360转32031

鸿坤·原乡溪谷 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

点评：鸿坤·原乡溪谷，全U小镇，U你所享，墅区U筑，将国外优美小镇生活风情引入本土，产品格局方正，功能区排列合理，采用暖心家居科技系统，给予您一辈子的暖心陪伴。

2、华银天鹅湖

华银天鹅湖紧邻十渡景区，PM2.5常年保持在20左右，远低于北京市区，是运动健身、休闲养生的一个绝好去处。项目占地56平方公里，周边商业、医疗、银行配套齐全，可以充分满足业主日常生活所需。多种户型供选择，总价45万元/套起，价格比较平民化。

免费咨询电话：400 8181360转30410

华银·天鹅湖 均价：15000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

点评:目前项目洋房和叠拼别墅在售。洋房面积为98-128平，均价13500元/平米，总价132万/套；物业费2.1元/平方米·月，精装修，装修标准1800元/平，现房；叠墅户型面积180-208平米，赠送面积为70平米观景阳台和露台，单价9000-12000元/平米，总价162万/套起，毛坯交房；物业费：3.15元/平方米·月，2019年12月31日入住。

3、绿宸万华城

绿宸万华城1号、3号、8号楼预计2017年4月开盘，户型为1居室60平，2居室82-99平，3居室119-129平，预计平均价格21200元/平，产权70年，物业费2.1元/平.月，预计2018年10月交房。且前C区、D区房源在售，户型2居室87平和3居室95-119平，平均价格22000元/平。

免费咨询电话：400 8181 360转31004

绿宸万华城 均价：22000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

点评：绿宸万华城地处第二机场核心生活区，与北京大兴一河之隔，距离地铁四号线天宫院站15分钟，社区专属巴士无缝对接地铁四号线。项目处于京开高速106国道西侧，大广高速固安南出口直达本项目，交通便捷。其中项目独有的滨河景观带由45万平米的滨河森林公园和1500长的河岸线组成，通过城、河、园三重景观创造出京南最大的滨水公园大城，让业主有充足的休闲空间。

4、碧桂园时代城

碧桂园时代城位于燕郊核心区域，神威北大街与燕顺路交汇，紧邻潮白河和华堂高尔夫，环境优美宜居；通燕、京平、京秦、机场四条高速线，平谷线、6号线两条轨道交通与815等近10条城市公交路线，快速连接北京；项目距离乐天玛特超市很近，可以满足日常购物需求；周边多位成熟小区，配套比较完善。

免费咨询电话：400 8181 360转32025

碧桂园时代城 均价：32000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

点评：项目预计2017年推出6、9号楼，户型为85-90平的两居，115平三居，价格待定。 6、9号楼为34层，3个单元，1梯2户。 预计2018年下半年入住，精装修，精装标准参考样板间，物业费待定。

5、牛驼温泉孔雀城

项目在售洋房为2居室86平、2居室99平，平均价格14500元/平，物业费2.5元/平.月，供暖方式为燃气壁挂炉自采暖（地暖），精装修，预计2019年12月31日交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31001

牛驼温泉孔雀城 均价：16000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

点评：项目位于京南温泉休闲商务产业园区（106国道和金海街的交汇处），西至106国道和大广高速直达北京，东至杨树林大道，交通十分便利。并且项目有万亩温泉主题规划，打造新生的第五代温泉，更强调身心合一、形意兼修，实属修身养性之地。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。