巴曙松：房屋租赁市场未来可能会有巨大的发展空间

“限价”政策并未大面积放松，“地王”不亏逻辑或将被打破。对于2016年一、二线城市的地王和高价地来说，当初开发商拿到地王的兴奋，甚至喝酒庆祝的场景，很有可能将演变为财务报表上的亏损数据。

　　今年以来，一线城市土地供应明显增加。截至目前，北京、上海、广州、深圳等四大城市供应的住宅用地已经超过去年全年的宅地供应量。与此同时，在供应提升的情况下，土地成交均价和溢价率持续降低。

　　今年以来，土地市场延续了去年火热行情，不少房企为补土储继续高杠杆拿地。但强监管下的楼市将对这些高价拿地的房企运营带来挑战。

　　苏州，曾经的“房价四小龙”之一，正在经历最严调控以来的第一波土地市场降温。

　　《证券日报》记者从伟业我爱我家市场研究院了解到，截至11月17日，北京、上海、广州、深圳四大一线城市在2017年供应的住宅用地已经达到228宗，这一数字较2016年全年增长了50%。

　　中国最为基础性的土地制度改革，正在进入深水区。而触碰多方存量利益的农村土地制度改革工作，其试点在十九大胜利闭幕之后，亦多有新进展。

　　近年来，个人消费贷款增长速度之快不容忽视。来自中国人民银行的数据显示，今年1月到9月，居民新增消费性短期贷款达1.49万亿元，新增总额已达去年全年的1.79倍。

　　此番宅基地改革的破冰意义，就体现于它既能保护农民利益不受损害，又满足了市场整合资源的诉求。

　　在构建购租并举住房体系的一系列政策发布之后，住房租赁已经迅速进入了快速发展期。近期，北京、成都、郑州等城市都发布了与住房租赁市场发展相关的政策；广州也举行了首批国有租赁住房企业挂牌成立仪式，当日政府与银行签署了住房租赁市场发展战略合作意向书。各地政府已经认识到，培育和发展住房租赁市场，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。

　　国家发改委副秘书长范恒山日前表示，2018年中国经济增速将有望超过6.5%，受益于市场层面、政府层面等一系列因素的影响，未来的若干年内，中国经济仍将保持比较良好的发展态势。

　　11月13日，住建部公布，2017年1月至10月，全国棚户区改造已开工600万套，完成投资1.68万亿元。

　　有朋友看了我这个标题，不以为然，地产界当然也在学习十九大精神。不仅国有开发企业在学，民营开发企业也在学。譬如，碧桂园集团党委就在第一时间组织全体党员学习十九大报告。有其他民营开发商还组织了十九大报告宣讲。

　　央行副行长殷勇昨日在出席第八届财新峰会时指出，相对于传统货币政策，宏观审慎政策是比较新的领域，政策框架有待发展和完善，其中一个重要方面可能是宏观审慎政策的目标还可以进一步聚焦和明确。

　　近日，南京河西区十个楼盘齐开，引发购房者排队疯抢的消息在朋友圈刷屏。在今年房地产调控从严，特别是南京在限购、限贷、限价、限售组合拳一个都不少的背景下，抢房引发社会大量关注。

　　日前，住房和城乡建设部会同国土资源部、人民银行召开座谈会提出，要切实防范化解房地产风险，坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。会议提出，要加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置，防止资金违规流入房地产。

　　维护流动性基本稳定是央行今年流动性调控的主要目标。概括地讲，今年以来，央行在流动性维稳方面形成了三个原则，而且在今年第三季度货币政策执行报告中明确警告金融机构有两个不可取。

　　临近年底，楼市进入冲刺阶段。《证券日报》记者近日走访调查了北京地区多家银行以及房产中介了解到，目前首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少，多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准，另有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮40%执行。同时，相比于月初，银行放贷周期有所缩短，多家银行个贷经理表示，批贷后一个月内可以放款。不过，根据银行员工的解释：“放贷快并不是因为额度增多，而是由于近期房屋成交量下降。”

　　央行北京营业管理部近日公布的报告显示，银行家宏观经济热度指数自2016年二季度来连续六个季度上涨；在经济热度持续上涨的情况下，虽然超过半数的受访者认为当前物价水平“高，难以接受”，但比例较上季降低，且未来物价上涨预期继续减弱。

　　央行17日晚间发布《2017年第三季度中国货币政策执行报告》（下称《报告》）。

　　“货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架是我们面对‘灰犀牛’还有‘黑天鹅’的一个重要战略方针”CF40成员、国家外汇管理局副局长陆磊在第7期“CF40·孙冶方读书会”上表示。

　　10月上海地区的房地产开发贷热有所降温。

　　房地产调控趋严之下，房地产信托规模却大幅增长。

　　又一重磅靴子落地——全球第五经济大国英国宣布加息，正式宣告持续十年的超宽松货币政策走向终结。

　　美国智库布鲁金斯学会学者舒兹（Jenny Schuetz）近日撰文给出了答案，文章称越来越多的证据表明，美国人的住房负担能力每况愈下，尤其是低收入家庭。

　　海外买家将不再被允许在新西兰购买现房，外国人在新西兰“买买买”将成为历史。

　　在一系列措施打压楼市之后，火热的加拿大楼市终于出现降温信号。

　　英国当地时间10月16日，地产服务商Acadata和LSL property Services发布最新统计数据显示，伦敦9月房价与去年同期相比下跌2.7%，环比8月下跌0.7%，这是伦敦房价连续六个月下跌，创金融危机以来最大跌幅。

　　英国广播公司（BBC）10月15日文章，原题：中国家庭财富的5张图表 习近平主席执政5年来，中国变得更加富有、更加强大。但这对普通中国家庭的命运和财富意味着什么呢？我们观察了中国政府的数据以及主要的调查结果，希望能够了解中国家庭生活和社会变化的迹象。

　　椰风树影，水清沙幼。宜人的景色、低廉的物价和优质的医疗令泰国成为欧美人士钟爱的退休地点之一。在诸多投资东南亚房产的中国买家之中，兼顾自住目的也成为越来越多人的选择。

　　2017年中国经济增速将进一步放缓，眼下，楼市春天还远未到来，巨大的生存压力之下，门窗等家居建材企业得早早看清市场格局，未雨绸缪方能处变不惊。

　　随着行业发展进入转型升级期，市场风向也是变化莫测，传统市场与众多新兴细分领域轮流“坐庄”，终端市场的产品需求热点影响着上有厂家的研发、生产等活动。LED技术与应用发展到21世纪的今天，一些领域仍然具备十足的发展潜力，值得关注。