【掌柜点评】帝都楼市持续发力 魅力大兴无限潜力

根据北京市住建委土地成交数据，北京市2017年1月至11月共计成交地块67宗，成交面积507.87万平方米，其中大兴成交地块10宗，成交总面积59.98万平方米，占北京2017年总量的11.81%。

本年度大兴区域所有地块都分布在瀛海镇、黄村镇及旧宫镇，其中，有5宗地块位于黄村镇，3宗位于瀛海镇，2宗位于旧宫镇。

本期【掌柜点评】为您推荐几个改善型的楼盘，供您买房参考。

1、首开龙湖天琅

首开龙湖天琅项目位于大兴南五环京台高速黄亦路出口东500米。项目70年产权叠拼别墅推售。主力面积180-240平，实得面积220-350平，总价1250万起，单价4.6万/平起，8米横厅、地下6.9米，天琅是环仅存千万级龙湖别墅，拥有市场极高性价比，以20亿金额加冕南城别墅区销冠。

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首开龙湖天琅 均价：1250万元/套起

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点评：龙湖造墅24载，2万别墅业主亲证，谁人比之更懂墅？首开龙湖携手，首墅南城，承南城千亿发展大势，临新国门经济机遇，于五环京台高速旁、南海子公园畔、双地铁交汇处，匠造天琅。恭迎品鉴。

2、绿地海珀云翡

绿地海珀云翡位于大兴区兴亦路京开高速东侧。绿地·海珀云翡项目少量房源在售，户型为135-158平3居住宅，价格79000-80000元/平，预计2019年12月31日交房，70年产权。绿地海珀云翡项目共10栋楼，层高16-17层，3、6号楼层高17层，其余16层，一梯一户，南北通透，物业费5.8元/平方米·月。

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绿地海珀云翡 均价：75000元/㎡

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点评:绿地集团，以全球地标专家的精研专致，恪守国际高端居住标准筑造，契合世界级城市需求，依托多重资源优势，综合数十项生活配套，打造八大生活系统。

中冶·德贤公馆位于南四环榴乡桥东南角800米。中冶德贤公馆项目大户型房源在售，户型面积为185平的3居、214平的4居，均价93000元/平方米。主推10号楼，2单元，共16层，2梯4户，70年产权，物业费为4.52元/平方米·月，现房交房。

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中冶·德贤公馆 均价：87000元/㎡

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点评：中冶·徳贤公馆项目由世界500强、实力央企倾力巨献，项目位于北京中轴龙脉与南四环交汇处，两河流淌、五园环绕，尊享稀缺城市景观资源。7600亿城南行动计划、第二机场建设强势助推区域升值。

4、亦庄·金茂府

项目位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河三街交叉口东南角，主力户型为128㎡，容积率是2.00，绿化率是30％，物业费是4.45元/平方米.月，预计2018年下半年交房。

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亦庄金茂府 均价：68000元/㎡

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点评：亦庄金茂府位于大兴区瀛海镇，周围拥有三横五纵三轨道的立体交通网络，交通极为便捷；项目周边生活配套齐全，华联力保购物中心、亦庄生活创意广场、沃尔玛山姆会员店以及项目规划中的30万平米商业中心完全满足业主购物需求；其户型方正，南北通透，采光通风良好，148-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品，可以满足三口之家、四代同堂的多重品质型改善需求。

5、瀛嘉汇

项目位于大兴区瀛海镇104国道以东，南海子公园附近，主力户型为55㎡，均价25000元/㎡，容积率是3.40，绿化率是30％，物业费是3.20元/平方米.月，预计2017上半年商业2号楼开盘。

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瀛嘉汇 均价：25000元/㎡

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点评：瀛嘉汇所在的瀛海镇位于亦庄的西南侧，将会受益于未来地铁8号线的南延。预计2017年通车后，该区域的出行将更加便捷。从配套上来看，项目周边的配套相对匮乏，没有大型的商超，只有一些小型超市来满足日常的生活需求，需要使用亦庄的大型商业来补足。项目周边的亮点就是其邻近南海子公园，环境优越。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。