陈俊：中国很快会出现很牛的互联网房地产公司

从炫耀到平等

其实这次川普当选美国总统，很多人不理解。希拉里是名校毕业的、前总统夫人、口才很好、长得又好，但老百姓反感了。

当一个伟大的人，比如希拉里当了总统，对美国普通人有什么影响？没有任何激励。但是川普，对普通人是个激励。

有一次张艺谋和我说，其实好莱坞的电影就一个模式：一个普通人，出现的时候你看不起他，结束的时候你仰慕他。

举个例子，张艺谋拍了一部好莱坞模式的电影叫《金陵十三钗》。一开演，出现了两个主角，一个妓女，所有女性看到这个角色的时候，第一想到的就是妓女低于我的社会层次。第二个出现的美国人，是个「二流子」，吹个口哨，来避难的，一看这个就是社会闲杂人等。

中间故事不重要，结束的时候，女的把长头发拉直、旗袍改学生装，带着非常坚毅的目光，去参加日本人的宴会，替孩子们去死了。你突然觉得这个女的好伟大啊。那个男的开着车，护送中国的孩子们去安全地方，他变成了白求恩，国际主义战士。

后来张艺谋说整整20年，我们才认清了这个逻辑，为什么能打动所有人？因为有代入感，每个人看的时候，刚开始都觉得我比他强，但结束的时候你不如他。那么在这个时候就会产生各种各样的反思，这就是美国电影的本质。

我想大家看一个事情要看到它最深层次的东西，这就是平等。

占用到享用

从占用到享用特别伟大。就像摩拜单车，大家想一想，今天有人送辆自行车给你，你不会要，因为你要了没有意义。通过共享单车，一块钱，随时可以骑，随哪儿都可以停下，多方便。

按这样互联网共享的趋势，以后会出现无人驾驶汽车。我相信，无人驾驶汽车未来将彻底改变人类。不仅可以逐步取消交警、红绿灯，还不需要停车场，汽车直接停马路中间，因为不存在什么车道，单向、双向随便开。

私家车将会消失，好像现在有了摩拜以后，你要自行车干什么？保管费用都比骑车的费用贵。这个时代一定会到来，很多东西都不需要占有。

时空颠覆

地产未来最大的市场是时间。怎么研究时间呢？我十年前意识到这个问题，我们公司做了两个产品，一个叫「都市休闲」，一个叫「轻度假」。

「都市休闲」是什么意思？因为白领只有 18 点到 24：00 点是空闲的，其他的时间要上班、睡觉。所以 5×6=30 小时，这叫黄金 30 小时。

于是我们就做了「1912 街区」这样的业态，吃饭、打牌、喝酒、聊天、唱歌、看电影、做 SPA，互相交叉，生意会叠加。

另外一个产品是星期六早晨 10 点到星期天下午 4 点，也是 30 个小时，这是我们要做的「轻度假」。周六早晨睡个懒觉，然后起来开车，开到 100 公里外的地方旅游。在某个山清水秀的地方，吃吃玩玩、爬爬山、打打球、泡泡温泉，然后晚上打个牌、喝个酒，第二天再睡个懒觉回来。

去年我参加混沌创业营，我的同学脱不花讲，地产行业靠消耗时间赚钱，那省时间就是互联网行业的赚钱方式。她回去就做了「得到App」。

「得到」就请某个领域的高手帮你看书、看完了帮你写成提纲、再做成语音，发给你，教你一门知识，收你 1 块钱。你觉得太便宜了，但是架不住全国 1000 万人收听，一下子变成 1000 万。所以「得到」运营一年时间就达到 70 亿估值。

知识也是可以挣到大钱的，用的就是时空颠覆的逻辑。

价值颠覆

《创新者的窘境》这本书的作者克里斯坦森提出，原来讲竞争的红海、蓝海之外还有一片海。其实苹果和诺基亚之间的较量，不是红海、蓝海的问题，在另外一个维度上，你在二维、他在三维，创造出了另外一片海。

克里斯坦森对整个创新做了一个非常深入的研究，这本书的核心是：需求不存在颠覆和持续的差别，技术也无所谓颠覆性和持续性，只是利用不同技术满足不同需求的组合方式才具有颠覆性。我们要形成一个价值网，从红海跳过所谓的蓝海，直接到另外一片海。

这几年我们投资创立艾佳，去年做了 17 亿订单，今年接近 100 亿，绝对不是靠跟装修公司来慢慢做，因为目前国内最大的家装企业规模也只达到 20 多亿。国内也不乏一些非常优秀的建筑装饰公司、装修公司，深耕多年。如果艾佳还只是在红海、蓝海，或者希望靠技术领先的话，提升的空间是有限的。

人类走到现在经历了三个阶段，农耕文明、工业文明、互联网文明。

农耕文明是1对1的关系。好比一个木匠，要收个徒弟，那么通常就是他的某个亲戚，上他家，包吃包住，手把手的学上三年，碎片化的教育，这个效率非常低。

工业文明是1对N的关系。工厂需要很多工人来干活，造辆汽车或者造艘轮船。没时间让工人来学上三年，于是就出现了伟大的管理学家温斯洛泰勒。他把工厂的工作彻底细分，每个工人培训一个月就可以上手。

互联网时代是1对N的N次方的关系。我们从公司变成了「社群」，在社群里面，不需要一纸契约，苹果全球有 1500 万粉丝来帮他开发产品，帮它传播口碑，帮他销售。苹果不需要给他们发工资，提供办公室，只是提供了开发平台，建立了跟粉丝的连接，淘宝也是这个逻辑，建立一个由弱关系构成的无穷大的连接。

我们这一代人有幸，几乎是连续走过了三个文明，一下子跳到了移动互联网文明。互联网文明用几何级速，N到N的X次方，指数级增长，才会出现马云，5年就成为世界级首富。

有些开发商今天还用农耕文明的思维，组织一批农民工来生产、盖房子、卖房子。