SOHO中国潘石屹：二线城市写字楼空置率超50%

近日，SOHO 3Q宣布了第一批城市拓展的三个中标项目，分别为上海东湖路9号上海地产大厦、南京新地中心西格玛广场、杭州财富金融中心。此次签约标志着SOHO 3Q全国拓展第一步成功迈出。

SOHO中国董事长潘石屹为促成此次合作的两家中介代理公司颁发了佣金，分别为杭州韬辉投资管理公司943,069元人民币、南京戴德梁行549,690元人民币。

在发布会现场，SOHO 3Q还与新地集团、上海地产集团资产公司达成了战略合作，未来将就SOHO 3Q共享办公业务达成多点合作，实现优势互补。新地集团于1993年成立，在上海、苏州、南京等城市开发并持有以新地中心为代表的商务综合体系列，多年来致力于开发建设优秀城市建筑以及建筑空间的运营和价值提升。上海地产集团是一家国有地产企业，在土地储备前期开发、滩涂造地建设管理、保障性住房开发建设、国有资产保值增值等方面成绩斐然。

SOHO 3Q是SOHO中国由重资产向轻资产模式转型、拥抱移动互联网时代的新产品。经过两年多的发展，目前已成为北京、上海最大的共享办公空间，拥有19个中心，超过17000个座位，建立了一套成熟的管理运营体系，具备了对外扩张的基础。此次签约也标志着SOHO 3Q将首次走出SOHO中国，走出京沪两地，在更多楼宇、更多城市中提供共享办公服务。

随着首轮拓展项目的尘埃落定，SOHO 3Q同时公布了第二轮的拓展招标文件，划定了选址区位地图。第二轮拓展城市将在北京、上海、杭州、南京基础上，新增广州、深圳、武汉、长沙四个城市。选择项目的主要标准为：第一，规模较大，套内使用面积须大于4000平米；第二，位于城市核心区域，临近地铁；第三，业态为写字楼、商业或酒店。值得注意的是，第二轮拓展的合作模式也将在租金模式基础上，增加品牌管理、运营收益分成等更多可选合作模式。

近一个月来，潘石屹频繁现身多地城市，参观考察项目，与媒体沟通见面，正是为SOHO 3Q未来在各地落户提前奔走站台。潘石屹表示：“在许多二线城市办公楼的空置率甚至超过了50%，城市资源存在着大量闲置和浪费，未来SOHO 3Q要到更多城市去，提高楼宇使用效率，为当地的年轻人们提供耳目一新的共享办公环境。”