【掌柜点评】帝都楼盘魅力无限 改善户型供不应求

亚豪机构市场总监郭毅表示，7月北京新建住宅单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，成为市场的绝对主导。预计未来较长一段时期内，这一价位的中高端楼盘将成为新建住宅市场的供需主力。大户型产品主导市场成交的背后，也意味着改善型需求成为今年北京楼市的主流。不难发现，改善型产品在房山、大兴等市场板块，区域内楼市间的竞争也非常直接。不少开发商以提高住宅的科技含量，提升宜居品质，以赢得改善型客群对舒适度的需求。

本期【掌柜点评】为你推荐几个改善户型的楼盘，供你购房参考。

1、金茂府

项目朝阳朝阳区广渠路15号广渠路大郊亭西北，均价120000元/平方米，绿化率30％，容积率2.25，物业管理费是6.50元/平方米·月。

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金茂府 均价：120000元/㎡

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点评:金茂府地位于大郊亭桥西北角,规划建筑面积约28万平米.地块位于成熟的居住区域，项目南侧为两广路及珠江帝景，北侧为后现代城，西侧则为别墅项目复地PEKING HOUSE。

2、西山甲一号

项目位于丰台长辛店生态城园博园南路路北500米，均价69500元/平米，绿化率40％，容积率2.5，物业管理费是4.31元/平方米·月。

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西山甲一号 均价：69500元/㎡

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点评：在生态城与外部环境优势的前提下，项目自身以欧系精装及恒温恒湿、新风除霾等科技系统打造国匠精工品质住宅，为业主创造健康宜居的生态住区。

项目位于亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角，绿化率30％，容积率2.00，物业管理费3.98元/平方米·月。

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北京城建海梓府 均价：待定

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点评：项目位于河西区的“3.8平方公里居住区”，临近公园、河流，适宜居住。项目总占地8.1486万平米，总体量25.2870万平米。项目主推花园洋房和叠拼别墅。纯正英伦风格建筑，为客户打造一个优雅精致的英式社区。

4、首开国风美堂

项目位于昌平回龙观东8号线回龙观东大街站南侧，绿化率30％，容积率2.50，物业管理费是2.93元/平方米·月。

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首开国风美唐 均价：待定

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点评:极简主义建筑风尚。项目以源于北欧的现代极简主义，营造9-20层城市经典建筑群，纯住宅规划，以宜居理念缔造新都会生活。在建筑外观上，采用明快的玻璃材质设计与时尚灰调相结合，创生出别具一格的建筑风尚，尽显俊朗与优雅的现代风格。

5、城市之光·翡翠四季

项目位于东五环化工桥向京津高速第一出口（通黄路出口2A大兴亦庄方向）通马路向南500米路东，均价60000元/平米，绿化率30％，容积率2.2，物业管理费是3.90元/平方米·月。

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城市之光·翡翠四季 均价：60000元/㎡

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点评：项目以万科专业研发为后盾，对青年客群24小时行为进行深入解析，并根据客户实际需求，深入开展户型优化升级，提高居住者舒适度。万科360度全家居解决方案，极致人性化的考量，超乎您的全部想象。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。